Hалльный комплекс (год постройки: 2024/25) - рядом с A4 в Гере - новейший стандарт - топ-качество

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Объект для аренды расположен на окраине города Гера в промышленной зоне. Здесь уже разместились несколько компаний (например, AMAZON, ELECTRONICON и другие).

Недавно здесь также открылась новая автозаправочная станция с закусочной.

Объект состоит из 3 секций склада.

Секции складов устроены так, что каждую можно арендовать отдельно. Каждый склад имеет регулируемые по высоте рампы, заезд на уровне земли и вдоль рамп еще по одному промежуточному уровню для хранения легких предметов.

Площади складов можно разделить начиная примерно с 7.322 м². Разделение складов выглядит следующим образом:

- Склад 1 - ок. 9.282 м² складской площади и ок. 1.220 м² складского промежуточного уровня
- Склад 2 - ок. 9.243 м² складской площади и ок. 1.218 м² складского промежуточного уровня
- Склад 3 - ок. 7.322 м² складской площади и ок. 1.031 м² складского промежуточного уровня
- Офисные и социальные площади в офисной пристройке в общей сложности ок. 764 м² доступны - ок. 386 м² на первом этаже и ок. 378 м² на 1-м этаже.

Для хранения веществ, опасных для водной среды, и литий-ионных батарей вся складская часть под плитой пола имеет WGK-изоляцию в виде пленки, а погрузочные дворы также выполнены специальным образом.
Спринклерная система и запас воды рассчитаны на полное хранение батарей по всей площади. (Разрешение уже имеется)

Этот объект можно использовать для производства, высотного склада или также для хранения веществ, опасных для водной среды, литий-ионных батарей или шин.

И главное: складские площади можно арендовать от 4,70 €/м² нетто холодная аренда!!! Это абсолютно топовая цена, которую в сегменте новостроек вы вряд ли найдете где-то еще.

Расположение