Salon kompleksi (İnşaat yılı: 2024/25) - Gera'da A4'e yakın - en yeni standart - en üst kalite

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kiralanan объект Gera şehrinin kenarında, bir sanayi bölgesinde yer almaktadır. Buraya daha önce de birkaç firma (ör. AMAZON, ELECTRONICON ve diğerleri) yerleşmiştir.

Kısa bir süre önce burada ayrıca bir atıştırmalık büfesi olan yeni bir benzin istasyonu açılmıştır.

Taşınmaz 3 salon bölümüne ayrılmaktadır.

Salon bölümleri, her birinin ayrı ayrı kiralanabilecek şekilde düzenlenmiştir. Her salonda yüksekliği ayarlanabilir rampalar, zemin seviyesinde bir giriş ve rampalar boyunca hafif parçaların depolanması için birer ara kat bulunmaktadır.

Salon alanları yaklaşık 7.322 m²'den itibaren bölünebilir. Salonların dağılımı şu şekildedir:

- Salon 1 - yaklaşık 9.282 m² depo alanı ve yaklaşık 1.220 m² depo ara katı
- Salon 2 - yaklaşık 9.243 m² depo alanı ve yaklaşık 1.218 m² depo ara katı
- Salon 3 - yaklaşık 7.322 m² depo alanı ve yaklaşık 1.031 m² depo ara katı
- Büro ve sosyal alanlar, büro ön yapısında toplam yaklaşık 764 m² kullanılabilir - zemin katta yaklaşık 386 m² ve 1. katta yaklaşık 378 m².

Suya zarar verebilecek maddelerin ve lityum-iyon pillerin depolanması için, tüm salonun zemin plakasının altında folyo şeklinde bir WGK yalıtımı bulunmaktadır ve yükleme avluları da özel olarak düzenlenmiştir.
Sprinkler sistemi ve/veya su rezervi, pillerin tüm alana yayılmış şekilde depolanması için tasarlanmıştır. (İzin burada zaten mevcuttur)

Bu taşınmaz, üretim, yüksek raflı depo veya suya zarar verebilecek maddelerin, lityum-iyon pillerin ya da lastiklerin depolanması için çok yönlü olarak kullanılabilir.

En güzel tarafı: salon alanlarını net soğuk kira olarak m² başına 4,70 €'dan kiralayabilirsiniz!!! Bu, yeni bina segmentinde başka yerde neredeyse bulamayacağınız kesinlikle en üst düzey bir fiyattır.

Konum