6,5-комнатная квартира в Розенфельде (центральная часть города) сдаётся с 01.12.26

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

6,5-комнатная квартира в Розенфельде (центральная часть города) сдаётся с 01.12.26

Просторная квартира площадью более 140 м² расположена в центре, на 2-м и 3-м этажах жилого и коммерческого здания по адресу: Лайд-рингер штрассе, 2, Розенфельд.

При входе в квартиру слева находятся гардеробная и расположенный за ней гостевой туалет. Рядом — ванная комната с душем и ванной. Далее расположены спальня родителей и гостиная. Напротив находится большая столовая с кухней из натурального дерева и практичной кладовой.
На верхнем этаже находятся ещё три комнаты, которые можно использовать как спальни, детские, кабинет или просто для хранения вещей.

В подвале также есть кладовая площадью 8 м² и прачечная, где можно развешивать бельё.

Отопление осуществляется за счёт местной системы теплоснабжения Розенфельда, работающей на древесной щепе; кроме того, квартиру можно отапливать дровами. Изразцовая печь создаёт настоящее уютное тепло.
В доме находятся две квартиры и закусочная на первом этаже.

Небольшой недостаток квартиры — отсутствие балкона. Плата за парковочное место не взимается. Перед домом и рядом с ним есть около десятка парковочных мест. Школа, детский сад, аптека, пекарня, банк и остановки общественного транспорта находятся прямо у дома. До магазинов Edeka и Penny, терапевта, стоматолога и бассейна можно дойти пешком.

Арендная плата без коммунальных услуг: 850€/месяц
Авансовый платёж за коммунальные услуги: 400€ для 2 человек и 35€ за каждого дополнительного человека
Залог составляет 2550€ (три месячные арендные платы без коммунальных услуг).
Заезд с 01.12.26
Актуальный энергетический сертификат оформляется. Потребление в 2024 году составило 105,6kw/h на м².


Если вас заинтересовала эта квартира, просто напишите сообщение и расскажите в нескольких предложениях о себе.

С уважением, Кристиан

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в центре Розенфельда, по адресу Leidringer Straße 2. Город Розенфельд находится в районе Цоллернальб между Балингеном и Оберндорфом-на-Неккаре и предлагает приятное сочетание развитой инфраструктуры, небольших расстояний и жизни на природе.

Особенно удобно расположение рядом с местными учебными заведениями: школьный центр с начальной школой, общеобразовательной школой и прогимназией находится всего в нескольких минутах ходьбы. Детский сад и другие учреждения, необходимые для повседневной жизни, также расположены поблизости.

Магазины, пекарня, аптека, врачи и другие торговые точки также находятся неподалёку. Для досуга и отдыха доступны, в частности, бассейн Sofienbad, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты.

Розенфельд также имеет хорошее транспортное сообщение. По дороге L415 удобно добираться в направлении Балингена и Оберндорфа. До автомагистрали A81 можно быстро доехать через расположенные поблизости съезды. Расстояние до Балингена составляет около 12 км, до Оберндорфа — около 14 км, до Ротвайля — около 16 км.

Таким образом, Розенфельд предлагает привлекательное место для жизни тем, кто хочет сочетать небольшие расстояния в повседневной жизни со спокойной природной обстановкой и хорошим региональным транспортным сообщением.