| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1431 € |
|---|---|
| Цена покупки | 419.000 € |
| Цена за м² | 4 392,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 4-комнатная квартира площадью 95,40 м² в современном новом проекте в стиле загородного дома «Sonnenhof» в лейпцигском районе Хольцхаузен. Здание гармонично вписывается в окружающую застройку и при этом выделяется своей простой, но привлекательной архитектурой.
Ощутите гармоничное сочетание традиционного очарования и современного комфорта в этом новом эксклюзивном доме в Хольцхаузене. Залитые светом просторные помещения создают идеальную основу для современного образа жизни. Дом идеально подходит для одиноких людей, молодых пар, людей зрелого возраста, семейных пар и семей, которым необходимо много пространства для индивидуальных потребностей и дизайнерских идей.
Жилая единица располагает четырьмя комнатами, основной ванной комнатой с душем без порога и ванной, а также кладовой. Залитая светом гостиная площадью более 30 м² является центром квартиры и ведёт прямо на балкон. Открытая кухня искусно интегрирована в жилую зону в виде ниши, благодаря чему зоны отдыха, приёма пищи и приготовления еды гармонично переходят одна в другую, но всё же остаются разграниченными.
Благодаря разнообразным вариантам планировки вы можете адаптировать квартиру по своему желанию и оптимально согласовать жилое пространство со своими потребностями. В большинстве ванных комнат предусмотрены душ без порога и ванна, чтобы сделать начало дня приятным. Высокий уровень комфорта обеспечивается качественными ламинированными и виниловыми напольными покрытиями, а также системой отопления пола. На кухнях и в ванных комнатах уложена плитка, при этом по желанию за дополнительную плату возможны паркетные полы.
Подземный гараж располагает 7 парковочными местами. Одно парковочное место можно приобрести за 29.000 EUR.
Три квартиры на первом этаже имеют прямой доступ к саду. Кроме того, в палисаднике появится детская игровая площадка с садовым домиком «Frieda», а также песочница с местами для сидения и скамейками — идеально для семей с детьми.
** GEG 2024 — Устойчивые инвестиции в будущее **
«Геотермальная энергия является устойчивым и экологичным источником энергии и одновременно эффективна.
Умеренное охлаждение в жаркие периоды летом — это также возможно при использовании геотермальной энергии, поскольку тепловые насосы могут снижать температуру в помещении.
Мы хотим использовать эту геотермальную энергию как элемент энергетического перехода для экологичного отопления и горячего водоснабжения в нашем новом проекте «Sonnenhof".
Почти две трети часть своего общего энергопотребления частные домохозяйства используют исключительно для теплоснабжения, которое в большинстве случаев по-прежнему обеспечивается за счёт ископаемых источников, таких как уголь, нефть или природный газ.
Таким образом, здесь скрывается большой потенциал для защиты климата.
Поэтому наша цель — внедрить для наших проектов экологичное децентрализованное теплоснабжение, не использующее ископаемые энергоносители.
Этого мы можем достичь с помощью глубинной геотермии.“
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось после 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год в налоговом учёте можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, идёт ли речь о многоквартирном или частном доме, квартире в собственности, земельном участке или новом строительном проекте либо проекте застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN | Maisonette mit 4 Zimmern, 3 Balkonen und TG-Stellplatz04288 Leipzig
215.000 € MAISONETTE ZUM VERLIEBEN | Eigentumswohnung mit 3 Balkonen und besonderem Wohngefühl04288 Leipzig
455.000 € IMMOBILIENPAKET FÜR ANLEGER: 2 Maisonette-Wohnungen mit TG-Stellplätzen04288 Leipzig
