| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 155 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 1.098.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 667,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с особой атмосферой
В жизни встречается множество домов, но некоторые объекты недвижимости обладают совершенно особой атмосферой.
Этот необычный таунхаус был создан его владельцами с большой тщательностью, любовью к деталям и высокими требованиями к качеству, дизайну и комфорту проживания. С самого начала он задумывался как личный дом: место, где современная архитектура, эстетика и качество жизни гармонично объединены.
На площади около 143 м² жилого пространства расположены четыре просторные комнаты на трех жилых уровнях. Материалы, пропорции, свет и пространство были осознанно согласованы между собой. Так возникла атмосфера, одновременно представительная и теплая, индивидуальная и исключительно комфортная для жизни.
Центральным элементом первого этажа является гостиная и столовая площадью около 47 м². Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают плавный переход между гостиной, столовой, кухней и открытой зоной. Встроенный дымоход также открывает возможность установки печи — предпочтительно в жилой зоне первого этажа.
Открытая дизайнерская кухня гармонично вписывается в общую концепцию жилого пространства. Высококачественные рабочие поверхности из кориана и брендовая техника Bosch объединяют лаконичный дизайн с функциональностью и подчеркивают особый уровень этого дома.
Из гостиной вы сразу попадаете на террасу и в собственный сад. Вместе с любовно оформленным общим садом здесь создается сочетание, которое в таком центральном расположении встречается редко: собственная зона уединения, много зелени и приятное соседское окружение.
На верхнем этаже находятся две просторные комнаты площадью около 17 м² и 15 м². Они предоставляют много места для детей, гостей или комфортного домашнего офиса. Стеклянные элементы во всю высоту помещения создают особые архитектурные акценты и придают этому уровню прозрачность и легкость. Высококачественно оборудованная ванная комната дополняет этаж.
Мансардный этаж представляет собой особенно приватную зону уединения. Просторная родительская зона впечатляет окнами до пола, высокими потолками и большим количеством естественного света.
Отсюда открывается выход на собственную террасу на крыше с великолепным видом на сформировавшийся окружающий ландшафт вплоть до крепости Кёнигштайн — место для спокойных минут, первого утреннего кофе или расслабленного вечера над крышами города.
Примыкающая главная ванная комната продолжает высококачественный характер этогоПоследовательно продолжает концепцию дома. Отдельно стоящая ванна, отдельный душ и тщательно подобранные материалы создают исключительно приятную атмосферу. В частности, использованы итальянская плитка, частично от Bisazza, высококачественная сантехническая арматура AXOR / Philippe Starck, мебель для ванной от Antonio Lupi, а также керамика Duravit / Philippe Starck. Позаботились и об особом велнес-комфорте: ванная комната хозяев конструктивно подготовлена для последующей установки парового душа. Помимо подключения к сильному току, уже выполнены специальная гидроизоляция душевой зоны, а также необходимые подготовительные работы для температурных датчиков и вывода пара.
В техническом отношении таунхаус также сочетает современный образ жизни с высоким уровнем комфорта. Тёплые полы, система «умный дом» для управления освещением, отоплением и рольставнями, охранная сигнализация, оптоволоконное подключение и Wallbox дополняют продуманную жилую концепцию. Тепловой насос «воздух–вода» был заменён в апреле 2026 года.
Полностью расположенный в подвальном этаже цокольный этаж предлагает дополнительные площади для хранения, хобби или фитнеса и имеет прямой доступ в подземный гараж.
Недвижимость с особой историей
Этот таунхаус сочетает историческую атмосферу старого города Кёнигштайна с современным, высококачественным и технически продвинутым внутренним пространством.
Снаружи дом гармонично вписывается в сложившийся городской облик. Внутри жильцов ожидает современная концепция проживания с качественной отделкой, продуманной архитектурой и тонким чувством материалов, света и пространства.
Собственный сад, любовно оформленный общий сад, две террасы, два парковочных места в подземном гараже, а также особый вид на старый город вплоть до замка Кёнигштайн убедительно дополняют жилую концепцию.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду и будет свободна для заселения с 01.12.2026.
Это дом, достоинства которого лучше всего раскрываются при личном знакомстве — во время осмотра помещений, сада и особых открытых зон.
Дом для людей, которые ищут нечто особенное.
Необыкновенный таунхаус в самом центре Кёнигштайна.
С историей. С характером. С душой.
И с потенциалом стать столь же индивидуальным домом для своих следующих жильцов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
849.000 € Таунхаус в Кёнигштайн-Маммольсхайне, 175 м² — без комиссии61462 Königstein
2.100.000 € Без комиссии: представительная вилла в престижном районе Кёнигштайна — реконструкция или новое строительство61462 Königstein im Taunus
398.000 € без комиссии / рядный дом в тихом месте у леса / требует ремонта61462 Königstein– Falkenstein
