Массивный односемейный дом KfW-70, опционально 2-я квартира, отличное расположение, год постройки 2017, фотоэлектрическая установка с накопителем и Wallbox, тёплый пол, камин

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.34225 Baunatal – RengershausenHessen

Цена покупки: 649.000 €

Жилая площадь: 168 m²

Комнаты: 6

Идентификатор травмиммо: PJDWWD9

Партнерский ID: 492325

Опубликовано на 06/09/2026 · Последний проверенный 20/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	168 m²
Год построен	2017
Спальни	4

Доступно с	По договорённости
Комнаты	6
Ванные комнаты	2
нагревание	Подпольное отопление
Тип топлива	Газ

Безступенчатый доступГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	723 m²
Парковочные места	4
Состояние	Как новый
Полы в здании	2
Полезная площадь	30 m²

Энергетический сертификат

48,4 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	649.000 €
Цена за м²	3 863,10 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.

Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.

Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie
- sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf
- als auch für Mehrgenerationenwohnen,
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- oder als Renditeobjekt durch Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG im EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer
- Dusch-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang

RAUMAUFTEILUNG im OG:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Dusch-Bad-WC
- Abstellraum
- Flur

AUSSTATTUNG
- Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze
- PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung
- Wallbox mit smarter App-Steuerung
- Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen
- 2-fach verglaste Velux-Dachfenster
- Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen
- Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine
- Grünbeck-Entkalkungsanlage
- alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet
- Elektrische Außenmarkise über der Terrasse

другой

Все сведения в данном экспозе составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Они основаны на информации собственника. Возможны ошибки и изменения; промежуточная продажа остается за собой. Определяющими являются исключительно условия нотариально заверенного договора купли-продажи.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в тихом и благоприятном для семей проживания районе города Бауна́таль (район Ренгерсхаузен), одном из наиболее востребованных жилых районов в непосредственной зоне притяжения города Кассель.

Бауна́таль располагает превосходной инфраструктурой с многочисленными магазинами, школами, детскими садами, врачами, а также разнообразными возможностями для отдыха и занятий спортом. Сообщение с Касселем отлично налажено как на автомобиле по автомагистрали A49, так и общественным транспортом.

Сочетание спокойной жизни, коротких расстояний и высокого качества жизни делает это расположение особенно привлекательным для семей, работающих в соседних городах, и всех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от преимуществ хорошо развитого города.