| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 2001 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 334 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 347,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционный объект с устоявшейся структурой арендаторов
Этот двухквартирный дом, используемый как жилое и коммерческое здание, построенный в 2001 году, включает коммерческое помещение на первом этаже и две жилые квартиры на верхнем и мансардном этажах. Дом полностью сдан в аренду. Коммерческое помещение и квартира на верхнем этаже уже много лет занимают постоянные арендаторы; после столь же длительной аренды мансардная квартира недавно была сдана новому арендатору. Доброжелательное, готовое к сотрудничеству сообщество жильцов и простые арендные отношения делают этот объект привлекательной инвестицией с постоянным доходом и разнообразными возможностями использования в востребованном районе Баунаталя.
Мы продаём дом как частные владельцы, без посредника, поскольку по возрасту хотим передать управление арендой. Покупатель не платит комиссию агенту.
Данные об объекте
Цена399.000 €
Адрес34225 Baunatal Großenritte
ЗданиеДвухквартирный дом с тремя помещениями на трёх этажах
Год постройки2001
Участокок. 334 м²
Общая площадь помещенийок. 170 м² (65 м² коммерческое помещение; 61 м² верхний этаж; 43 м² мансардный этаж)
Парковочные места5
Сдача в арендуПолностью сдано
Комиссия покупателяНет
Три помещения
Коммерческое помещение на первом этаже
Коммерческое помещение площадью ок. 65 м² на первом этаже располагает двумя отдельными кабинетами с независимыми входами и террасой. Гостевой туалет доступен из лестничной клетки. Ещё одно санитарное помещение для личного пользования имеет отдельный вход и оборудовано душем и туалетом. Помещение уже много лет стабильно арендуется ассоциацией помощи по вопросам подоходного налога с заработной платы.
Жилая квартира на верхнем этаже
2-комнатная квартира площадью ок. 61 м² на верхнем этаже включает гостиную, спальню, отдельную кухню, ванную комнату и прихожую. Это самостоятельная жилая единица с чётко разделёнными помещениями; она стабильно сдаётся в аренду уже много лет.
Жилая квартира на мансардном этаже
1-комнатная мансардная квартира площадью ок. 43 м² располагает светлой жилой зоной, объединяющей гостиную и спальню, с открытой кухонной зоной, а также ванной комнатой. После длительной аренды здесь недавно сменился арендатор; помещение вновь стабильно сдано в аренду.
Кладовая и хозяйственное помещение на мансардном этаже используются совместно; попасть туда можно отдельно через лестничную клетку.
Оснащение и состояние
Дом построен в 2001 году и регулярно модернизировался. Крыша полностью утеплена. Имеется подключение к оптоволоконной сети. Мансардные окна в жилой зоне мансардного этажа были заменены. К недвижимости относятся пять парковочных мест и устойчивый к непогоде садовый сарай.
годовой доход от аренды без коммунальных платежей 16440 €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в самом центре района Гроссенритте города Баунаталь, в нескольких шагах от городского парка. Магазины, аптеки, медицинские учреждения, детские сады, школы и общественный транспорт находятся в удобной доступности. Центр Баунаталя расположен примерно в 700 м; ближайшая трамвайная остановка находится примерно в 200 м и обеспечивает сообщение с Касселем. До автомагистралей A44, A7 и A49, а также завода Volkswagen в Баунатале (до него также удобно добираться на трамвае) легко доехать на автомобиле. В то же время прогулочные маршруты вдоль леса и полей с видом на горы Лангенберге и Баунсберг приглашают прогуляться.
457.900 € Семейный рай с садом мечты у озера Лайзельзе — спокойная жизнь с отличной транспортной доступностью34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Ухоженный крайний таунхаус в отличном месте Баунаталя — без комиссии34225 Baunatal– Baunatal
599.000 € Современный энергосберегающий дом (год постройки 2017) с 6 комнатами, фотоэлектрической установкой, накопителем электроэнергии и настенной зарядной станцией по отличному соотношению цены и качества34225 Baunatal– Rengershausen
