Эксклюзивный загородный дом с лофтовым шармом в Пульхайме

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это необыкновенное владение в тихой, сельской местности первоначально относится к 1786 году и в период с 2010 по 2012 год было полностью и с большим чувством меры и высоким качеством мастерства отреставрировано. На участке паркового типа площадью ок. 5.509 м² объект сочетает исторический шарм с эксклюзивным комфортом проживания и просторным ощущением пространства.

Жилая площадь около 447 м² распределена на семь комнат, включая четыре спальни и три ванные комнаты. Сердцем дома является открытая гостиная зона с впечатляющей высотой потолков, открытой кирпичной кладкой и современной лофт-атмосферой.

Открытая кухня с островом для готовки, несколько гостиных и обеденных зон, а также галерея с библиотекой создают стильную и в то же время уютную атмосферу. Просторная wellness-ванная с дизайнерской ванной и прямым выходом в сад обеспечивает высочайший комфорт. Отдельная гостевая зона с собственной гостиной и спальной частью идеально подходит для посетителей или как уединенное место с приватностью.

На открытом воздухе к отдыху приглашают несколько террас, крытая лаунж-зона с камином, а также обширные зеленые зоны. Запланированный био-бассейн дополняет концепцию проживания в гармонии с природой. Любители лошадей выиграют от примыкающего выгона с паддоком, любители вина — от собственного винного погреба с идеальными условиями хранения. В распоряжении есть два наружных парковочных места.

Дополнительно владение оснащено современной фотоэлектрической установкой Enpal Full Black Model R 450W, 23,40 kWp, с аккумуляторным накопителем 20,74 kWh и 2 Wallbox, что подчеркивает ориентированную на будущее энергетическую концепцию объекта.

Продажа осуществляется в рамках обратной аренды на срок 12 лет. Ежемесячная чистая арендная плата составляет 7.000 евро плюс эксплуатационные расходы. Цена покупки недвижимости составляет 2.950.000,00 €.

Location