Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 361 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 1202 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 4.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,437.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsУже с первого впечатления становится очевидно, что это поместье не следует обычной концепции. Отодвинутый от улицы и расположенный на просторном участке, дом предлагает уровень тишины и приватности, который в этом месте встречается крайне редко. Одновременно архитектура благодаря впечатляющим стеклянным поверхностям раскрывается навстречу природе, позволяя внутренним и внешним пространствам практически сливаться воедино.
В центре находится исключительное ощущение проживания: много света, впечатляющая высота помещений, плавные переходы и постоянно меняющиеся виды на сад.
Архитектура современна, легка, вневременна и заметно отличается от классической вилльной архитектуры Грюнвальда.
Характерной особенностью является разделение дома на три соединённые между собой части. Два более крупных объёма объединены прозрачно оформленной центральной частью. Их слегка смещённое расположение следует геометрии участка.
Сердцем дома является жилая зона. Здесь архитектура раскрывает своё особое воздействие: окна высотой около шести метров делают помещение необычайно открытым и светлым. Взгляд направлен в юго-западный сад и на сформировавшуюся растительность вокруг.
Кухня и столовая были намеренно оформлены как единое, коммуникационное жилое пространство. Изготовленная по индивидуальному заказу кухни мастером-краснодеревщиком сочетает древесину ореха и натуральный камень с высококачественной бытовой техникой.
Родительская зона расположена отдельно на садовом этаже. Благодаря оконным поверхностям, доходящим до этого уровня, характерная для всего дома светлота сохраняется и здесь. К спальне примыкает просторная ванная комната и велнес-зона с двойной раковиной, душем без поддона, туалетом и биде. Непосредственно интегрирована собственная фитнес-зона.
Верхние помещения предлагают разнообразные возможности для детей, работы и индивидуального использования. Две из трёх детских комнат имеют дополнительный уровень и благодаря этому могут особенно гибко использоваться. В качестве альтернативы одну из детских комнат можно использовать как кабинет или гостевую комнату.
Однако одно из главных достоинств дома раскрывается лишь в повседневной жизни. Природа здесь не просто рассматривается через большие окна, а осознанно включена в жилую концепцию. Практически из всех жилых и спальных помещений крупноформатные двустворчатые двери ведут прямо на террасы, балконы или в сад. Благодаря этому создаются короткие пути на улицу и непосредственная связь с участком.
Поместье объединяет необычную архитектуру с высоким качеством проживания и большой приватностью.
Дом, который впечатляет не только своими размерами или оснащением, но прежде всего особым сочетанием пространства, света, материалов и природы.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
