Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 125 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 738 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 69.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 552.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаётся двухквартирный дом 1953 года постройки с жилой площадью около 125 м², расположенный на просторном участке площадью около 738 м². Объект нуждается в ремонте и предлагает большие возможности для индивидуального оформления и модернизации. Дом подходит как для классического использования в качестве двухквартирного дома, так и для проживания одной семьи с отдельной квартирой для родственников.
В двухквартирном доме всего 6 комнат, включая 3 спальни. В доме имеются две ванные комнаты, что делает повседневную жизнь большой семьи или нескольких поколений более комфортной. Планировку дополняет терраса, создающая дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. К дому примыкает большой сад с разнообразными возможностями использования — как игровая зона, место для любителей растений или пространство для встреч в кругу друзей.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта, поэтому новые владельцы смогут реализовать при модернизации свои индивидуальные пожелания и представления. Последняя крупная модернизация проводилась в 1980 году в рамках обустройства мансардных окон. Ещё в 1968 году дом был расширен гаражом, расположенным непосредственно у здания и обеспечивающим удобную парковку. Ещё один гараж находится в садовой зоне, поэтому имеется достаточно парковочных мест.
Отопление объекта осуществляется с помощью электрической системы отопления. Качество оснащения можно охарактеризовать как стандартное. Особо следует отметить гибкие возможности использования: дом может использоваться как двухквартирный с двумя в значительной степени независимыми жилыми единицами или как одноквартирный дом с отдельной квартирой для родственников. Это обеспечивает гибкость — будь то для членов семьи разных поколений или для сочетания проживания и сдачи в аренду.
Ещё один момент касается договора наследственной аренды: объект находится на участке с наследственной арендой. Ежегодная арендная плата по наследственной аренде составляет 233 евро.
К дополнительным характеристикам относятся два гаража — один непосредственно у дома, другой в садовой зоне — и просторная терраса с видом на большой сад. Преимущества расположения и большой участок дополняют характер объекта, который можно использовать самым разным образом.
Дом подходит как для покупателей, имеющих навыки ручного труда и готовых внести собственные акценты, так и для семей или пар, которым требуется больше жилой площади и просторным земельным участком. Речь идет об объекте недвижимости, который при правильной концепции может стать современным и индивидуальным домом.
Итог:
Фюрстенберг предлагает привлекательное сочетание тихого, близкого к природе жилого района и хорошего регионального сообщения. Близость к нескольким средним региональным центрам, а также интеграция в транспортную сеть Везербергланда делают это место особенно интересным для любителей природы, тех, кто ездит на работу, и желающих отдохнуть.
Перед осмотром необходимо предоставить подтверждение финансирования или наличия капитала. В противном случае осмотры не проводятся. Благодарим за понимание!
Вы заинтересованы в дополнительной информации или хотели бы договориться о просмотре? Мы с удовольствием к вашим услугам и ответим на ваши вопросы. Воспользуйтесь возможностью познакомиться с этим домом с большим потенциалом.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
