Ваша мечта о жизни за городом - Очаровательный односемейный дом, идеально подходящий для любителей природы и животных

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.71543 WüstenrotBaden-Württemberg

Цена покупки: 699.000 €

Жилая площадь: 129 m²

Комнаты: 6

Идентификатор травмиммо: QKF9P9G

Партнерский ID: 437550

Опубликовано на 16/03/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	129 m²
Год построен	1998
Спальни	3

Доступно с	По договорённости
Комнаты	6
Ванные комнаты	2
нагревание	Подпольное отопление
Тип топлива	Нефть

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	1354 m²
Парковочные места	8
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	2
Полезная площадь	107 m²

Энергетический сертификат

111 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	699.000 €
Цена за м²	5 418,60 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Жить в гармонии с природой на просторном участке
🎥 Познакомьтесь с этим объектом не только на фотографиях – наше эксклюзивное видео дома лета 2025 на YouTube передаёт вам подлинное впечатление от атмосферы, ощущения пространства и особых преимуществ этой недвижимости. Смотрите сейчас и вдохновляйтесь!
Для этого скопируйте следующую ссылку в youtube и прокрутите вниз: youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Первый этаж:
---------------------------
открытая кухня-гостиная со столовой и гостиной с печью-камином | особенно большая терраса с видом на зелень и на собственных животных | кабинет или гостевая комната | кладовая или комната для запасов | отдельная гостевая ванная с душем и WC | открытая лестничная клетка с красивым светлым холлом | прямой доступ в гараж | весь первый этаж с подогревом пола (кроме кабинета)

Мансардный этаж:
---------------------------
3 комнаты ( 2 из них с балконом) | 1 ванная с душем вровень с полом и ванной | WC (с естественным освещением) с подогревом пола | 1 небольшая кладовая

Цокольный этаж:
---------------------------
2 комнаты для хобби (в настоящее время переоборудованы в комнату отдыха с кухонным уголком и мастерскую) | кладовая | просторный WC с раковиной и системой отделения воды для содержания лошадей | прачечная с раковиной | котельная с резервуарами для масла

Особенности | Экстра:
---------------------------
небольшой сарай с наружным водопроводным краном с подогревом | вымощенный паддок | конюшенное здание с кормовой комнатой, включая подключение к подогреваемой воде | амуничник с подключением к пастбищному электричеству | открытый конюшенный бокс | прямой доступ лошадей на пастбище --> идеально для до 3 лошадей | система отделения воды для поилок лошадей | подогреваемая наружная поилка | 3450 м² огороженной пастбищной площади

необычная терраса | красивый внутренний двор | просторный сад со старым древесным насаждением, мощёные дорожки | 2 обустроенные зоны отдыха | открытая садовая беседка с местом для хранения дров | 1000 л цистерна | качественные москитные сетки на многих окнах и дверях | фотоэлектрическая система | быстрый интернет

Фитинги и особенности, как описано

Дом находится в очень ухоженном состоянии и позволяет без проблем въехать с минимальными затратами. Светлое оформление помещений создаёт дружелюбную, уютную жилую атмосферу. Внешний фасад был свежо окрашен в 2019 году и подчёркивает ухоженное общее впечатление от объекта.

другой

Жить там, где другие ищут отдых.
-------------------------------------------
Будь то место уединения от суетливых будней, дом для вашей семьи или место жизни с пространством для лошадей и других четвероногих спутников — эта усадьба сочетает сельскую идиллию с комфортом проживания и потенциалом развития.

Фильм об объекте, пожалуйста, скопируйте ссылку в youtube и прокрутите вниз:
----------------------------------------------------------------------------
youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Подтверждение финансирования:
---------------------------
Просмотр объекта может быть назначен только при предъявлении актуального подтверждения финансирования от вашего банка. Спасибо за понимание.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Между Хайльбронном и Швебиш-Халлем, в идиллическом ландшафте природного парка Швебиш-Франкский лес, вас ожидает этот очаровательный односемейный дом со светлой жилой атмосферой и исключительным участком — идеально для любителей природы и животных.

В тихом месте на окраине одного из районов Вюстенрота вы здесь наслаждаетесь абсолютной приватностью и прямым доступом к лугам и лесам. Просторный участок площадью 1.354 м² предлагает разнообразные возможности использования и дополняется непосредственно примыкающими сельскохозяйственными угодьями площадью еще ок. 3.450 м², которые можно дополнительно приобрести по желанию — рай для содержания животных и жизни в гармонии с природой.