| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 91 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 963,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- 83 м² жилой площади
- 4 удачно спланированные комнаты
- открытая кухня-гостиная
- ванная комната с ванной, душем и туалетом, отдельный гостевой туалет
- кладовая/хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
- высококачественный паркет
- современные окна с тройным остеклением и двери в историческом стиле
- сантехническое оборудование Villeroy & Boch и Grohe
- входная дверь с классом безопасности RC2
- комплексная капитальная реконструкция здания (2016–2019)
- полностью обновлённые водопроводные и электрические системы
- современное газовое конденсационное отопление Vaillant
- децентрализованное приготовление горячей воды с помощью проточного водонагревателя мощностью 24 кВт
- интернет-провайдер Vodafone со скоростью до 1000 Мбит/с
- учёт потребления (воды и тепла) через Brunata
- собственная кладовая в подвале
- квартира № 1 на прилагаемом плане
- В Hausgeld в размере 306€ включены эксплуатационные расходы, включая авансовый платёж за отопление и воду (230€), плату за управление (30€) и отчисления в резервный фонд (46€). Текущая арендная плата без коммунальных услуг составляет 1.200€.
Продаётся привлекательная квартира в старом доме на первом этаже представительного многоквартирного дома 1912 года постройки. В рамках комплексной капитальной реконструкции всего здания в период с 2016 по 2019 год квартира была приведена к современному техническому и визуальному стандарту, при этом особое очарование исторического здания было сохранено.
Жилая площадь квартиры составляет 83м². Она впечатляет просторной и превосходно спланированной планировкой. Благодаря двум проходным комнатам (спальне/рабочему кабинету) и открытой кухне-гостиной квартира предлагает разнообразные варианты использования — идеально для семей, пар, работающих из дома, а также в качестве долгосрочно привлекательного инвестиционного объекта.
Комплексно модернизирована не только сама квартира, но и всё инженерное оборудование дома. Все водопроводные и электрические линии, домофонная система, а также телефонное подключение соответствуют современным техническим стандартам. Отопление осуществляется с помощью современного газового конденсационного котла Vaillant, горячая вода по мере необходимости децентрализованно нагревается в квартире мощным проточным водонагревателем мощностью 24 кВт, что обеспечивает энергетические преимущества и позволяет избежать ненужных потерь при хранении воды.
К квартире, разумеется, относится собственная кладовая в подвале.
Этот объект недвижимости сочетает неповторимый характер классического старого дома Нюрнберга с комфортом комплексной модернизации и представляет собой редкую возможность как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвесторов.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, без посредника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном нюрнбергском районе Санкт-Леонхард, в зоне с ограничением скорости 30 км/ч. Это местоположение сочетает городскую жизнь с превосходной инфраструктурой и коротким расстоянием до центра города.
Сообщение с общественным транспортом превосходное. По линиям метро U2 и U3 за несколько остановок можно добраться до площади Плэррер и главного железнодорожного вокзала Нюрнберга. Скоростная автомагистраль Франкеншнелльвег также обеспечивает быстрое сообщение с региональной дорожной сетью.
Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости и до них удобно добираться пешком. Недавно открывшийся супермаркет REWE дополняет привлекательное предложение местных магазинов. Кроме того, в непосредственном окружении расположены врачи, аптеки, школы, детские сады и многочисленные другие объекты повседневной инфраструктуры.
Сочетание центрального расположения, превосходного транспортного сообщения и развитой инфраструктуры делает Санкт-Леонхард особенно востребованным жилым районом с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Инфраструктура (в радиусе 5 км):
Аптека, дисконтный продуктовый магазин, врач общей практики, детский сад, начальная школа, Hauptschule, Realschule, гимназия, общеобразовательная школа, общественный транспорт
329.000 € Стильная полностью отреставрированная 4-комнатная квартира в старом доме с жилой кухней90439 Nürnberg– St. Leonhard
169.000 € Стильно полностью реконструированная 2-комнатная квартира в старом доме90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Новый первый въезд, мансардная квартира вблизи центра города — городская жизнь в Нюрнберге90439 Nürnberg
