Коммерческая площадь в новостройке в Аугсбурге-Гёггингене — индивидуальная планировка по желанию арендатора

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В рамках запланированного высококачественного новостроечного проекта в Аугсбурге-Гёггингене в настоящее время существует особая возможность индивидуально адаптировать будущие коммерческие площади к требованиям долгосрочного арендатора ещё до начала строительства.

В настоящее время строительный проект находится на стадии планирования или получения разрешения. Согласно текущему плану, для первого этажа и 1-го верхнего этажа предусмотрены жилые площади. Однако параллельно мы целенаправленно рассматриваем реализацию коммерческого использования и поэтому уже сейчас ищем подходящих заинтересованных лиц.

Большое преимущество: поскольку здание находится ещё на ранней стадии, планировку помещений, план этажа и оснащение можно в значительной степени адаптировать к последующему использованию.

На первом этаже и на 1-м верхнем этаже доступно соответственно до ок. 150 м² площади этажа.

Возможны различные варианты: использование части площади, целого этажа или – при соответствующей потребности – объединение первого этажа и 1-го верхнего этажа.

Внутренняя планировка также пока может гибко планироваться. Например, необходимость в кабинетах для приёма, отдельных офисах, переговорных комнатах, зонах ресепшена и ожидания, помещениях для персонала или более крупных открытых пространствах может быть заблаговременно согласована с будущим арендатором и архитектором.

Особенно приветствуется спокойное долгосрочное коммерческое использование, преимущественно деятельность с уплатой НДС, например офис и администрация, адвокатская или нотариальная контора, налоговый или бизнес-консалтинг, страхование, медицинские или терапевтические услуги, услуги в сфере красоты/косметологии или сопоставимые сервисные предложения.

Не предусмотрены предприятия общественного питания, классическая розничная торговля, детские сады, а также виды использования с особенно высокой посещаемостью или транспортной нагрузкой.

Для коммерческих площадей может быть предоставлено до пяти парковочных мест. Конкретное распределение парковочных мест будет определено в ходе дальнейшего планирования.

Арендная плата: по договорённости
Предполагаемое заселение: 2028
Срок аренды: долгосрочная аренда, в принципе предусмотрено ок. 10 лет
Площадь: гибкая – возможна аренда части площади, отдельного этажа или комбинации нескольких площадей

Это объявление намеренно представляет собой предварительный поиск заинтересованных лиц на стадии планирования.

В настоящее время аренда жилых помещений в будущем здании ещё не осуществляется. Напротив, мы уже сейчас хотели бы выяснить потребность в подходящих коммерческих площадях в данном месте и – при наличии подходящего долгосрочного заинтересованного лица – учесть его требования в дальнейшей планировке.

Для будущего коммерческого арендатора это создаёт редкую возможность не адаптировать уже готовое помещение под собственную деятельность, а с самого начала участвовать в формировании будущих помещений.

Поэтому при серьёзном интересе мы будем рады получить обращение и обсудить желаемое использование, размер площади и индивидуальные требования уже на этой ранней стадии проекта.

Расположение