Светлая 2-комнатная квартира, балкон, современная ванная

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Открытая жилая зона, балкон для отдыха во второй половине дня и вечером и современная ванная: эта двухкомнатная квартира площадью 53 м² сочетает в себе уютную атмосферу и практичную планировку.

Квартира будет свободна не ранее 1 декабря 2026 года, по согласованию с арендодательницей, и сдаётся напрямую от собственника.

Центральное место занимает просторная жилая зона с открытой кухней и выходом на западный балкон, где можно наслаждаться вечерним солнцем. Здесь найдётся место для уютной зоны с диваном и обеденной зоны — чтобы отдохнуть после рабочего дня или провести вечер с друзьями.

По желанию к смене арендатора арендодатель может установить новую встроенную кухню. В этом случае базовая арендная плата увеличится на 50€ в месяц.

Отдельная спальня станет уединённым местом вдали от жилой зоны. В 2022 году в гостиной и спальне уложили современное виниловое напольное покрытие. Душевая также была полностью обновлена в 2022 году.

Для хранения вещей предусмотрена отдельная запирающаяся кладовая в подвале. Кроме того, к квартире относится парковочное место в подземном гараже дома, которое арендуется вместе с квартирой и оплачивается отдельно — 70€.

Ежемесячная базовая арендная плата: 590 €
Место в подземном гараже: дополнительно 70 € в месяц
Авансовый платёж за эксплуатационные и отопительные расходы: 185 €

Свободна для заселения: не ранее 1 декабря 2026 года, точная дата — по договорённости

Сдаётся напрямую от собственника, без комиссии. Предусмотрен договор аренды с поэтапным повышением арендной платы. Будущие суммы арендной платы и сроки их изменения будут прозрачно сообщены до заключения договора и закреплены в договоре аренды.

Данные об энергопотреблении
Энергетический сертификат на основе потребления · Конечное энергопотребление: 102,5 kWh/(m²·a) · Класс энергоэффективности D · Основной источник энергии: природный газ · Год постройки здания: 1994 · Центральное отопление · Энергетический сертификат действителен до 12.07.2028.

Фитинги и особенности, как описано

Основные характеристики

Около 53 м² жилой площади и две комнаты
Открытая гостиная с кухней
Балкон с западной стороны
Отдельная спальня
Душевая, полностью обновлённая в 2022 году
Виниловое напольное покрытие в гостиной и спальне, уложенное в 2022 году
Рольставни
Отдельная запирающаяся кладовая в подвале
Место в подземном гараже дома (аренда 70€ в месяц)

другой

Вы можете без труда взять с собой имеющуюся кухню. По желанию арендодатель также установит встроенную кухню. В этом случае ежемесячная арендная плата увеличится с 590€ до 640€.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в районе Бохум-Вимельхаузен. Поблизости находятся магазины, пекарни, заведения общественного питания и учреждения, необходимые для повседневной жизни. Транспортную доступность дополняют автобусные маршруты поблизости. Удобный выезд на автомагистраль A448.