| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 752 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2355 m² |
| Цена покупки | 3.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 15 000,00 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus (2024) in Pforzheim verbindet urbane Nähe mit stabiler B-Lage ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Praxis-/Bürobetreiber. 2 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, eine weitere Geschäftseinheit wird frei und bietet Raum für eigene Pläne. Barrierefrei mit Aufzug, dazu 15 TG-Stellplätze. Auf 752 m² Grundstück eröffnen ca. 340 m² Ausbaupotenzial (120 m² genehmigt) zusätzliche Erträge. Jahresnettomiete 240.000 , bei Vollausbau zuzüglich 37.00045.000 möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Etablierte B-Lage für Wohnungen und Gewerbe<br />
- perfekt zur Innenstadtlage ausgerichtet<br />
- eine Geschäftseinheit aktuell selbst genutzt (wird frei)<br />
- kernsaniert 2024<br />
- 2 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten voll vermietet<br />
- Entwicklungspotential für ETW'S (340m² ) 120m² bereits genehmigt<br />
- barrierefrei, Aufzug<br />
- 15 TG Stellplätze<br />
- Jahresnettomiete 240000<br />
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