Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 209.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью меблированная 2-комнатная мансардная квартира жилой площадью около 37,53 м² в Гамбурге-Бармбек-Зюд.
Квартира имеет удобную планировку с двумя комнатами, каждая из которых имеет отдельный вход, и в настоящее время используется как квартира для 2 человек. Обе комнаты меблированы и могут использоваться как гостиная и спальня. Квартира также располагает отдельной кухней и ванной комнатой.
В настоящее время общая брутто-арендная плата с коммунальными расходами составляет 1.300 € в месяц, то есть 650 € за комнату. Текущая нетто-арендная плата без коммунальных расходов составляет около 902 € в месяц, то есть 10.824 € в год. При новом заселении предполагается нетто-арендная плата без коммунальных расходов в размере около 932 € в месяц, то есть 11.184 € в год.
Имеющаяся меблировка входит в предложение и при соответствующей дальнейшей сдаче в аренду позволяет без сложностей продолжить прежнее использование.
Квартира подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания. Договоры аренды обеих комнат заключены соответственно до 31.12.2026, поэтому предположительно с 01.01.2027 квартира будет полностью свободна для заселения. Таким образом, покупатель сможет впоследствии использовать квартиру самостоятельно или продолжить прежнюю сдачу в аренду — например, по-прежнему как жильё для 2 человек.
Краткий обзор характеристик:
2 комнаты
около 38 м² жилой площади
мансардный этаж
полностью меблирована
встроенная кухня/кухня
ванная комната
ламинат и плиточный пол
центральное отопление / централизованное теплоснабжение
отдельное подвальное помещение
дополнительное помещение на чердаке/кладовая
текущее использование как жильё для 2 человек
текущая ежемесячная брутто-арендная плата с коммунальными расходами 1.300 €
меблировка включена в покупную цену
Частная продажа — с покупателя комиссия агентству недвижимости не взимается.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Имеющаяся мебель включена в покупную цену.
Дополнительные документы по квартире и WEG могут быть предоставлены при наличии серьёзной заинтересованности в покупке.
Все сведения в этом экспозе составлены с максимальной тщательностью. Гарантия правильности и полноты сведений не предоставляется. Возможны ошибки и изменения. Определяющими являются сведения и договорённости, содержащиеся в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Гамбурге-Бармбек-Зюд, популярном и центрально расположенном районе с развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости расположены магазины для повседневных покупок, рестораны, врачи и другие учреждения. Общественный транспорт также находится в удобной доступности, благодаря чему можно быстро добраться как до центра Гамбурга, так и до других районов города.
Бармбек-Зюд сочетает центральное расположение с исторически сложившимися жилыми кварталами и пользуется спросом как у собственников, так и у арендаторов.
249.000 € ГАМБУРГСКОЕ ОЩУЩЕНИЕ УЮТА22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Без комиссии: 3-комнатная квартира с большим потенциалом развития22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Светлая 2-комнатная квартира, свободна к заселению, в квартале Композиторов, без комиссии22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
