| Цена покупки | 4.750.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдание, построенное в 2018 году, первоначально включало 44 небольших апартамента. В ходе реконструкции несколько апартаментов были объединены, поэтому теперь в здании 38 апартаментов; при необходимости первоначальную планировку можно в любое время восстановить.
Каждый объект располагает современной ванной комнатой с душем без поддона, а также компактной кухонной зоной. Апартаменты оборудованы простыми в уходе и долговечными виниловыми полами; некоторые из них имеют балконы с видом на тихий внутренний двор, ориентированный на юг. Большие панорамные изолирующие стеклопакеты, частично с французскими балконами, обеспечивают светлые и уютные помещения.
В нашем экспозе в качестве примера приложены 4 плана, которые должны дать вам первое представление об объекте. После просмотра вы, разумеется, получите полный комплект планов со всеми этажами и планировками; при заинтересованности также можно ознакомиться с действующим договором аренды.
Просторный подвал предоставляет достаточно места, чтобы оборудовать отдельную кладовую для каждой квартиры. Кроме того, жильцам доступно общее помещение для стирки. Современный лифт, обслуживающий все этажи, обеспечивает дополнительный комфорт.
Энергоснабжение здания осуществляется эффективной газовой теплоэлектроцентралью. Поскольку дом был построен лишь в 2018 году, он соответствует современным энергетическим стандартам.
Во внутреннем дворе предусмотрены пять парковочных мест, игровая зона, крытые места для велосипедов и площадка для мусора. Дополнительно здесь возможно оборудовать ещё 3 парковочных места.
Общая жилая и полезная площадь составляет около 953,00 м² и распределяется на примерно 868 м² жилой площади и около 85 м² полезной площади (без площади коммуникаций), при этом площадь земельного участка составляет около 650,00 м².
Весь дом апартаментов полностью сдан в аренду правительству Средней Франконии, благодаря чему собственник практически не несёт административных расходов, поскольку арендатор берёт на себя все соответствующие задачи. С 01.08.2026 годовая нетто-арендная плата без коммунальных расходов составляет 190 000 евро и привязана к индексу потребительских цен. Договор аренды действует до 31.07.2033 с последующими опциями продления в пользу арендатора: предусмотрены две возможности продления, каждый раз на 2 года.
Примечание: в случае покупки в соответствии с § 2 абз. 1 № 10 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG) мы обязаны сделать копию вашего удостоверения личности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
3.995.000 € Жилой и коммерческий ансамбль в престижном месте90419 Nürnberg
1.290.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе с потенциалом увеличения стоимости за счёт возможностей расширения90482 Nürnberg
1.290.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе с потенциалом увеличения стоимости за счёт возможностей расширения90482 Nürnberg– Laufamholz