| Жилая площадь, ок. | 181 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 590 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 76 m² |
| Цена покупки | 735.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 060,77 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСОБАЯ СТРУКТУРА СОБСТВЕННОСТИ — 50 % 6-КВАРТИРНОГО ДОМА
Объект представляет собой многоквартирный дом, в котором всего шесть квартир и особенно простая структура собственности.
Всё здание принадлежит всего двум собственникам.
Приобретая этот пакет квартир, покупатель получает три из шести квартир в собственности, то есть 50 % всех квартир дома.
Оставшиеся три квартиры принадлежат одному другому собственнику.
Таким образом, сообщество собственников состоит не из множества разных владельцев квартир, а всего из двух сторон, каждой из которых принадлежат три из шести квартир.
Такая схема особенно интересна для инвесторов: вместо приобретения одной квартиры в составе крупного сообщества собственников покупатель сразу получает половину из шести квартир здания.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КРАТКО:
• Цена пакета: 729.000 €
• 3 квартиры в собственности в одном пакете
• общая жилая площадь около 181 м²
• многоквартирный дом, всего 6 квартир
• всего 2 стороны-собственника во всём доме
• каждой стороне принадлежит по 3 квартиры, то есть 50 % квартир
• покупатель приобретает 3 из 6 квартир
• 2 квартиры уже сданы в аренду
• текущая чистая аренда без коммунальных расходов за EG + OG: 1.802 € в месяц
• текущая чистая аренда без коммунальных расходов за EG + OG: 21.624 € в год
• DG сейчас свободна и готова к сдаче в аренду
• DG полностью отремонтирована в 2026 году
• сдача DG в аренду позволит получать дополнительный доход
• все три инвестиционные квартиры расположены в одном месте
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.190.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе с потенциалом увеличения стоимости за счёт возможностей расширения90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Жилой и коммерческий ансамбль в престижном месте90419 Nürnberg
1.200.000 € Доходность в лучшем виде: полностью сданная в аренду спортивно-коммерческая недвижимость на 4 уровнях90478 Nürnberg
