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Zweifamilienhaus +Gewerbeeinheit +teilbares Grundstück

без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Lindenallee 436275 Kirchheim – KirchheimHessen
Цена покупки
340.000 €
Жилая площадь
172 m²
Комнаты
9
Идентификатор травмиммо: RF2HCX3
Партнерский ID: 484520

Опубликовано на 21/10/2026 · Последний проверенный 12/11/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Основные сведения

ТипБлок квартир
Жилая площадь, ок.172 m²
Год построен1965
Спальни3
Доступно сПо договорённости
Комнаты9
Ванные комнаты3
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаНефть
ПодвалБезступенчатый доступГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконТеррасаСад

Участок1728 m²
Парковочные места6
СостояниеНуждается в ремонте
Полы в здании2
Полезная площадь388 m²

Энергетический сертификат

H
285 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки340.000 €
Цена за м²1 976,74 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

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Об этом доме

Das freistehende Haus wurde 1965 erbaut.
Im Erdgeschoss war eine Hausarztpraxis (WC, Flur, Warteraum, Behandlungsraum, Sprechzimmer mit Nasszelle und Lagerraum. Gewerbeeinheit insgesamt 65,9m²).
Außerdem ist im selben Stockwerk eine zusätzliche Wohnung (Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse).

Die ehemalige Praxis verfügt außerdem über einen separaten Eingang.
Den Dachboden kann man über eine Leiter im Treppenhaus erreichen und die Garage ist direkt mit dem Keller (komplett unterkellert) verbunden.

Im ersten Stock ist die große Wohnung (Bad, Gäste-WC, Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Balkon).
Das Treppenhaus verbindet Haupteingang, Einliegerwohnung und Praxis mit der Wohnung im ersten Stock.

Zu dem Grundstück gehören zusätzlich fünf Stellplätze.
Der Garten ist ungewöhnlich groß, da man damals "2 Grundstücke gekauft und nur ein Haus gebaut" hat. Der Garten ist neben dem Haus. Falls man also ein weiteres Haus plant, hätte dieses ebenfalls direkten Zugang zur Straße.

An der Treppe zum ersten Stock ist ein Treppenlift installiert um barrierefrei in die obere Wohnung zu gelangen.
Ein Gutachter hat das Haus besichtigt und das Gutachten kann bei einer Besichtigung bereitgestellt werden.


Фитинги и особенности, как описано

Das Haus ist teilmöbiliert, inklusive Einbauküchen im Erdgeschoss und erstem Stockwerk.


Расположение

Территория и маршруты

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Подробности о местоположении

Das Haus liegt im Ortskern von Kirchheim, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Kirchheim selbst ist durch das Kirchheimer Dreieck (A4, A5 und A7) gut von allen Richtungen erreichbar.

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