Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 205 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 7500 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 3 |
| Type of parking | Garage |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,848.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПривлекательный жилой дом в Кирххайме — просторное владение с отдельной квартирой и комфортом
Этот привлекательный частично подвальный жилой дом в Кирххайме обещает неповторимое ощущение проживания, гармонично сочетая простор и комфорт.
На впечатляющей жилой площади 205 м² расположены в общей сложности 10 светлых комнат, 2 полностью оборудованные кухни и 3 ванные комнаты, предоставляющие возможности для индивидуального оформления и разнообразного использования.
Центральное расположение в смешанной зоне и обширный участок площадью 7.500 м² создают оазис покоя и природы, идеально подходящий для семей или людей, ценящих качество жизни.
Три оформленные ванные комнаты и привлекательный балкон дополняют жилую концепцию и приглашают расслабиться и почувствовать себя комфортно.
Кроме того, две террасы, одна из которых крытая, обеспечивают достаточно места для приятного общения или спокойного отдыха.
Особой изюминкой является отдельная квартира, которая предоставляет дополнительную гибкость для размещения гостей, работы из дома или проживания нескольких поколений.
Сочетание просторной планировки и ухоженного состояния делает этот дом настоящей жемчужиной, отвечающей высоким требованиям к жилью.
Оснащение этого капитально построенного дома впечатляет высококачественными материалами и продуманными деталями, делающими повседневную жизнь комфортной и приятной.
Центральное отопление работает экологично на пеллетах, обеспечивая не только приятное тепло, но и устойчивое получение энергии. Две печи-камина дополнительно создают уютную атмосферу и приглашают проводить приятные часы.
Кроме того, имеется большой сарай с хорошей конструктивной основой, который можно использовать самым разным образом. Например, он прекрасно подходит для содержания животных.
Этот привлекательный жилой дом идеально подходит для семей, пар или семей, состоящих из нескольких поколений, которые ищут просторный и универсальный дом. Отдельная квартира предоставляет дополнительную гибкость, например для размещения гостей или сдачи в аренду. Объект отлично подходит в качестве стабильного капиталовложения. В настоящее время дом успешно сдается как квартира для отдыха и приносит годовой оборот около 35000EUR. Это предоставляет интересную возможность получения доходности с дальнейшим потенциалом. Имеются энергетический сертификат, а также экспертная оценка стоимости в размере 583.000 EUR.
Для получения дополнительной информации и согласования дат просмотра свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0175-7521786 или 0171-1496244 либо по электронной почте: peergreb(at)t-online.de
или с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820
Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.
Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Расположение объекта: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen
Кирхгайм расположен у южных предгорий массива Кнюль, в долине реки Аула. Ближайшие крупные города — Бад-Херсфельд (около 10 км к восток-северо-востоку), Фульда (около 33 км к юг-юго-востоку) и Альсфельд (около 24 км к юго-западу).
Муниципалитет расположен непосредственно у транспортных развязок Kirchheim и Hattenbach. Поэтому автомагистрали A 4, A 5 и A 7 находятся в непосредственной близости. Через муниципалитет также проходит федеральная трасса B 454 от Кирххайна до Нидераулы.
Недвижимость расположена в смешанном районе Кирхгайма, где удачно сочетаются жилые и коммерческие объекты. Такое местоположение обеспечивает жителям приятный баланс между городской инфраструктурой и близостью к природе. Магазины, школы и медицинские учреждения находятся в нескольких минутах езды, что облегчает повседневную жизнь.
Многочисленные возможности для отдыха поблизости приглашают к активному времяпрепровождению на природе — прогулкам, поездкам на велосипеде и другим видам отдыха на открытом воздухе. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает быстрое достижение окружающих городов и регионов. В целом местоположение отличается универсальностью и высоким качеством жизни, сочетая спокойствие с хорошей транспортной доступностью.
