Редкая возможность в Верхнем Майнтале: просторный участок мечты площадью 1.353 м² в Marktzeuln - участок с подведёнными коммуникациями & разнообразными возможностями застройки!

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Этот исключительный земельный участок под застройку в 96275 Marktzeuln сочетает два качества, которые сегодня на рынке недвижимости редко встречаются вместе: простор и превосходное, сложившееся жилое окружение.

При солидной общей площади 1.353 m² этот участок предлагает значительно больше места, чем это обычно бывает на современных стандартных участках. Здесь вы приобретаете не просто землю под дом, а пространство для настоящего жизненного проекта.

Участок выгодно расположен и имеет удачную форму, что позволяет оптимально ориентировать будущее здание по солнцу. Мечтаете ли вы о светлом односемейном доме с террасой на юго-запад или планируете безбарьерный двухквартирный дом как проект для нескольких поколений — этот участок подстроится под ваши планы.

Статус инженерной подготовки & уверенность в планировании:
Базовая инженерная подготовка участка обеспечена: водопроводные и канализационные линии, а также электричество уже проведены в улице и готовы к эксплуатации. Были ли домовые подключения уже подведены непосредственно к границе участка, перед фактическим началом строительства еще требуется окончательно проверить. Для вас как для застройщиков это означает надежную основу для расчета и четкую перспективу подключения коммуникаций вашего нового дома.

Строительное право & возможности застройки (§ 34 BauGB):
Для участка не существует жесткого плана застройки, что обеспечивает вам максимальную архитектурную свободу. Возможность застройки определяется § 34 строительного кодекса (BauGB). Закон гласит, что новое строение по виду и степени использования, способу строительства и площади участка, подлежащей застройке, должно вписываться в "характер ближайшего окружения".

Окружающий жилой район отличается гармоничной и ухоженной соседской застройкой. Здесь преимущественно встречаются:

* Классические и современные одно- и двухсемейные дома
* Дома в 1- до 2-этажном исполнении
* Двускатные крыши, а также современные вальмовые и односкатные крыши

Благодаря этой разнообразной, но гармоничной соседней застройке при планировании (например, в отношении формы крыши, числа этажей или размещения гаража) перед вами открыты все возможности. Предварительный строительный запрос в ответственное строительное ведомство в короткие сроки даст вам абсолютную уверенность в планировании.

Не упустите шанс приобрести один из последних крупных участков в этом востребованном месте! Для получения дополнительной информации или согласования просмотра мы с удовольствием к вашимРасположение.
Участок находится на тихой, сложившейся жилой улице (Sudetenstraße) в Marktzeuln. Микрорасположение отличается семейной и безопасной атмосферой — идеально для детей, которые здесь могут расти под надежной опекой и беззаботно.

О Marktzeuln:
Исторический Markt Marktzeuln в районе Lichtenfels известен своим живописным ансамблем из любовно отреставрированных фахверковых домов и идиллическим расположением на Rodach и Main. Здесь живут там, где другие отдыхают, не отказываясь при этом от комфорта современной инфраструктуры.

Инфраструктура и повседневные нужды:

Покупки и повседневная жизнь: Современный детский сад находится прямо в населенном пункте. Школы, врачи, аптеки, а также многочисленные возможности для покупок (супермаркеты, пекарни, мясные лавки) доступны в непосредственно прилегающем Hochstadt am Main или в центре Marktzeuln за несколько минут.

Досуг и природа: Оберес-Майнталь — это рай для любителей активного отдыха. Пешеходные маршруты, велосипедные дорожки вдоль Майна и зоны отдыха практически у порога. Активная клубная жизнь в Marktzeuln также дает возможность найти круг общения для всей семьи.

Транспортная доступность (идеальная ось):
Marktzeuln выделяется своим стратегически превосходным расположением в треугольнике городов Lichtenfels - Kronach - Kulmbach:

* Lichtenfels: Примерно 10 минут на автомобиле (немецкий город корзин, развитая инфраструктура, клиника).
* Kronach & Kulmbach: До каждого примерно 15-20 минут на автомобиле по хорошо развитым федеральным дорогам B173 и B289.
* Bamberg & Coburg: Через близлежащую автомагистраль A73 примерно за 30-35 минут.
* Железнодорожное сообщение: Вокзал Hochstadt-Marktzeuln находится всего в нескольких минутах и предлагает для тех, кто ездит на работу, идеальное и экологичное сообщение с окружающими центрами.
Все данные в этом экспозе основаны на имеющейся у нас информации и документах. Мы стараемся проявлять максимальную тщательность, однако не можем гарантировать точность и полноту сведений. Предложение не является обязательным, возможна промежуточная продажа.

Location