+++Коммерческая недвижимость в аренду в привлекательном месте+++

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Арендуйте новую штаб-квартиру вашей компании в Бад-Вильдунгене. Этот современный офисный дом для аренды убеждает оптимальным сочетанием гибких офисных и переговорных площадей, а также обширных вспомогательных и складских помещений на каждом этаже. Идеально подходит для компаний любого размера и любых требований.

На четырех этажах (от цокольного этажа до мансарды) распределена многофункциональная коммерческая площадь на 20 помещений. Доступ в здание возможен через два отдельных входа в цокольном и на первом этаже. Вход в цокольном этаже безбарьерный. Пассажирский лифт соединяет все уровни между собой. Для арендаторов и их клиентов также предусмотрены восемь собственных парковочных мест.

На каждом этаже есть чайная кухня и один или несколько санузлов. Санузлы выполнены в современном белом, сером и черном цветах и оснащены раковиной и туалетом.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ:

До осени и выезда текущих арендаторов в объекте недвижимости будут проводиться некоторые работы по перепланировке/демонтажу. При этом санузлы будут переоборудованы в полноценные ванные комнаты. В ходе этого также будут удалены два санузла, отдельные стены, а также небольшие кладовые в комнатах. Кроме того, на каждом этаже будут демонтированы существующие чайные кухни и заменены на вновь спроектированные кухонные помещения. В результате этих мер некоторые помещения изменятся и частично станут больше или меньше. Все строительные изменения отмечены на планах желтым и красным цветом.

Сад, террасы и балконы приглашают к отдыху в перерывах.

В дополнение к указанной холодной арендной плате арендатор самостоятельно несет возникающие дополнительные расходы. Расходы на страхование здания оплачиваются арендодателем и как часть эксплуатационных расходов перекладываются на арендатора.

Объект отапливается газовым центральным отоплением.

Согласно нашему интернет-исследованию, Telekom по этому адресу предлагает скорость интернета до 250 Мбит/с, а Vodafone (кабельный интернет) — скорость интернета до 1000 Мбит/с.

Дом находится в современном, ухоженном состоянии и тем самым предлагает вам первоклассную рабочую среду.

В указанную арендную плату 5.000 EUR уже включен НДС.

Мы уже сейчас предлагаем вам ни к чему не обязывающий онлайн-показ, в любое время, совершенно без риска и так часто, как вы пожелаете! Для этого просто введите следующую ссылку в адресную строку вашего браузера и посмотрите изображения:

https://tour.ogulo.com/vkjR
Бад-Вильдунген — традиционный курортный и оздоровительный город на севере Гессена и относится к округу Вальдек-Франкенберг. Город убеждает высоким качеством жизни, развитой инфраструктурой, а также стабильной экономической структурой, которая особенно определяется сектором здравоохранения, услуг и туризма. Расположение в природном парке Хабихтсвальд и близость к Касселю делают Бад-Вильдунген привлекательным как для посетителей, так и для компаний. Благодаря хорошей транспортной связи с федеральными дорогами и надрегиональной транспортной сетью место расположения удобно доступно и предлагает надежную основу для коммерческого использования.
Представленное здесь офисное здание располагает в цокольном этаже четырьмя офисными помещениями, причем одно из них спроектировано как проходная комната. Помимо одного санузла и чайной кухни, цокольный этаж оснащен серверной для ЭВМ, а также несколькими различными складскими помещениями. Большой офис имеет прямой выход на террасу.

Первый этаж включает пять или шесть офисных помещений, среди них также проходная комната. На этом этаже есть три санузла (один на лестничной площадке и один, доступный через одно из офисных помещений), чайная кухня, к которой можно пройти через проходную комнату, и гардеробная. Одно из помещений дополнительно имеет примыкающее складское помещение. Один офис имеет выход на балкон.

На 1-м этаже находятся пять или шесть офисных помещений, одно из которых служит проходной комнатой. Этот этаж оснащен одним санузлом, чайной кухней и гардеробной. До чайной кухни можно добраться через проходную комнату. Здесь сразу два помещения имеют собственный балкон, а также есть два помещения с соответствующим складским помещением.

Мансарда предлагает еще четыре помещения, один туалет и чайную кухню, в которую можно попасть через один из офисов. За чайной кухней находится небольшое складское помещение. Кроме того, одно помещение имеет собственное складское помещение, а один офис — выход на террасу на крыше.

Алюминиевые окна с тройным остеклением и белые стены придают помещениям светлую и дружелюбную атмосферу.

Во всем внутреннем пространстве установлены белые деревянные двери. Отделение лестничной клетки и коридоров осуществляется посредством окон и дверных элементов с большими стеклянными поверхностями. Главный вход залит светом благодаря большим окнам.

Уже проведенные мероприятия по модернизации в обзоре:

* Около 20 лет назад — утепление крыши

* 2011:
- установка энергоэффективных окон с тройным остеклением
- замена радиаторов отопления
- стены подвала, находящиеся в грунте, были профессионально осушены, заново утеплены и оснащены
дренажной системой

Лучше всего убедитесь сами! Свяжитесь с нами, если вас заинтересовало предложение, просто нажав на поле "Связаться с продавцом".

Мы рады вашему обращению!
Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За правильность или полноту мы не несем ответственности.

При подготовке экспозе и изображений частично использовались технологии ИИ.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров может измениться. Указанная в экспозе комиссия — это та часть, которую покупатель обязан оплатить после заключения договора купли-продажи в связи с нашей двойной деятельностью.

Договоритесь уже сегодня о ни к чему не обязывающем просмотре и убедитесь сами! Поскольку мы планируем просмотры с максимальной тщательностью, просим вас с пониманием отнестись к тому, что встречи могут быть назначены исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контакт: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Посетите нас также в нашем офисе по адресу: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости или хотите просто узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Location