About this dream house
Property Description
Ссылка на просмотр сверху не кликается? Напишите нам коротко через контактную форму – мы отправим вам ссылку напрямую по e-mail или WhatsApp.
ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАН В 2026 – РОСКОШЬ, КОТОРУЮ МНОГИЕ НОВОСТРОЙКИ НЕ ПРЕДЛАГАЮТ
Отдельно стоящий односемейный дом, бескомпромиссно полностью отремонтированный: класс энергоэффективности A (35,55 kWh/m²a), тепловой насос, год выпуска 2026, тёплый пол по всему дому – включая цокольный этаж. 166,27 м² жилой площади по (WoFlV), 1.448 м² участка, готов к заселению немедленно, без комиссии напрямую от собственника.
ВСЁ НОВОЕ – С НУЛЯ
Крыша, утеплённый фасад, вся электрика, сантехника и система отопления, дренаж, стяжка, полы, внутренняя штукатурка, двери: всё обновлено в 2025/2026.
Окна с 3-кратным остеклением, почти повсеместно в пол, с электрическими рольставнями во всём доме. Вы покупаете не риск – вы покупаете уверенность.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА НА ДИЗАЙН-УРОВНЕ
Эксклюзивные натяжные потолки с роскошной концепцией освещения во всех жилых помещениях – вплоть до цокольного этажа.
В гостиной и двух спальнях мансардного этажа: встроенные в потолок карнизы для штор с непрямой подсветкой – деталь из премиальной новостройки.
Гостевой туалет встречает ваших гостей световым потолком Double-Vision. Стены: шпаклёвка Q4, оклеены малярным флизелином и отделаны декоративной штукатуркой под бетон – одна только эта технология отделки стен стоит 180 €/m².
Помещения, которые вечером не просто освещены, а поставлены как сцена.
ПОЛНОСТЬЮ SMART HOME
Весь дом объединён в сеть: настенные дисплеи в каждой комнате управляют светом, отоплением и рольставнями – централизованно, через приложение или полностью автоматически.
Тёплый пол регулируется по комнатам, световые сценарии одним касанием, система видеонаблюдения уже установлена.
ВАННАЯ: УРОВЕНЬ ОТЕЛЯ В СЕГМЕНТЕ ЛЮКС
Отдельно стоящая ванна перед окном в пол, душевая walk-in без порога, двойная раковина, скрытые смесители, непрямое освещение.
Все плитки запилены под 45 градусов – ни одной видимой плиточной планки. Работа, которую обычно видят только в глянцевых журналах.
4 КОМНАТЫ ПЛЮС БОНУСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Продуманная split-level архитектура: кухня/столовая (22,45 m²) на уровне входа, гостиная на несколько ступеней ниже, на уровне сада – чётко разделённые зоны жизни без стен.
К тому же полностью обустроенное помещение в УГ с тёплым полом, натяжным потолком и окном дневного света, которое даже не включено в жилую площадь: ваша пятая комната в подарок.
ТЕРРАСА 62 m², УЧАСТОК 1.448 m²
Недавно выложенная плиткой терраса с тремя выходами из гостиной и столовой, подключением воды и Наружные розетки.
Участок: 1.448 м² – в этой близкой к городу локации как земельный участок под застройку практически уже не найти.
НАДЕЖНОЕ БУДУЩЕЕ – ВСЕ КАБЕЛИ УЖЕ ПРОЛОЖЕНЫ
Гараж с Performance-полом и новыми электрическими воротами. Предусмотрены подключения для двух wallbox.
Полная кабельная разводка для фотоэлектрической системы уже выполнена. Линии для трех кондиционеров уже установлены.
Выберите желаемое устройство, подключите — и готово, без штробления и без стройки.
ЧЕСТНОЕ СРАВНЕНИЕ
Новый дом под ключ плюс участок в южной части Касселя стоит 700.000–850.000 € — на участке 400–600 м², со сроком строительства 12–18 месяцев и риском роста затрат на строительство. Здесь: конструкция новостройки с премиальным оснащением на участке в три раза больше, готово к заселению, сразу.
Все документы (энергетический паспорт, расчет жилой площади, фасады и разрезы) имеются в полном объеме — это ускоряет ваше финансирование.
Доступен 3D-тур.
Дома такого стандарта в окрестностях Касселя появляются на рынке лишь раз в несколько лет.
Назначьте просмотр — лучше сегодня.
Furnishing
•Капитальная реконструкция 2026 (крыша, фасад/утепление, электрика, сантехника, отопление, окна, полы, дренаж)
•Тепловой насос (г.в. 2026) с теплым полом по всему дому – включая цокольный этаж
•Окна с 3-кратным остеклением, почти повсеместно до пола, электрические рольставни во всем доме
•Эксклюзивные натяжные потолки с роскошной концепцией освещения во всех жилых помещениях (вкл. цокольный этаж)
•Встроенные в потолок карнизы для штор с непрямой подсветкой (гостиная + обе спальни на мансарде)
•Гостевой WC с потолком Double-Vision с подсветкой
•Стены с Q4-шпаклевкой, малярный флис, декоративная штукатурка в бетонном стиле
•Полностью Smart Home: Wall Displays в каждой комнате – свет, отопление и рольставни централизованно, через приложение или автоматически; установлена система видеонаблюдения
•Премиальная ванная с отдельно стоящей ванной перед окном до пола, walk-in-душем, двойной раковиной, скрытой арматурой, плиткой с запилом под 45°
•Переоборудованное помещение цокольного этажа с теплым полом, окном с 3-кратным остеклением и большим световым приямком (не входит в жилую площадь)
•Терраса ок. 62 м², новая плитка, три выхода, подключение воды и наружные розетки
•Гараж с Performance-полом и электрическими воротами
•Наружные зоны заново вымощены, придомовая территория полностью заново благоустроена
•Подготовлено к будущему: проложена PV-кабельная разводка, подготовлено подключение для wallbox, проложены кабели для кондиционеров
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Бергхаузен — самая близкая к городу часть общины Фульдабрюк: Кассель практически начинается на границе населённого пункта, до A44 и A49 вы доберётесь за несколько минут, как и до завода VW в Баунаутале. И всё же: здесь люди ещё здороваются друг с другом, дети ездят на велосипедах в детский сад, поймы Фульды находятся прямо у порога. Вы ездите на работу как горожанин и живёте как в деревне — без компромисса, на который всем остальным обычно приходится идти.
Детский сад, начальная школа, возможности для покупок и транспортное сообщение с Касселем имеются в самом посёлке или в непосредственной близости.
