Историческое очарование сочетается с современной экологичностью — ваш новый семейный дом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в этот очаровательный таунхаус 1890 года постройки, который идеально сочетает исторический характер с современной модернизацией.
Участок площадью ок. 411 м², полностью огороженный, предлагает вам и вашей семье идиллическое уединённое место с большой приватностью.
Жилая площадь ок. 120 м² и продуманная планировка делают этот уютный фахверковый дом (облицованный клинкером) идеальным новым жилищем.
Особого внимания заслуживает энергоэффективное и техническое оснащение:
В последние годы дом был модернизирован с ориентацией на будущее.
Фотоэлектрическая установка мощностью 5,7 кВт·пик и накопитель ёмкостью 7 кВт в сочетании с насосом горячего водоснабжения (г. п. 2019) и пеллетной печью с распределением воздуха обеспечивают отличную независимость от традиционных ископаемых энергоносителей.
Электрика также соответствует современным стандартам — главный распределительный щит был полностью заменён в 2019 году (полностью трёхжильная проводка, включая УЗО).
Для цифрового будущего дом отлично подготовлен благодаря спутниковому телевидению, DSL и уже подведённому оптоволоконному подключению.
При входе в дом вас встречает приветливая прихожая, которая благодаря практичному встроенному шкафу обеспечивает оптимальное пространство для хранения.
Отсюда вы попадаете в просторную, залитую светом гостиную-столовую, оснащённую высококачественным паркетом из натурального дерева и создающую тёплую уютную атмосферу.
Примыкающая кухня (с неприхотливым в уходе ламинатом) предоставляет много места для кулинарных экспериментов.
Санузел с душем и естественным освещением идеально дополняет планировку этого этажа.
По очаровательной лестнице из натурального дерева, выполненной в облегчённой конструкции, вы поднимаетесь на верхний этаж.
Здесь встроенный шкаф в коридоре также обеспечивает порядок.
На этом этаже расположены просторная спальня родителей и ещё две комнаты с гибким назначением — идеально подходящие для детских комнат, кабинета или эксклюзивной гардеробной.
Вторая комфортабельная ванная комната, оборудованная ванной, приглашает расслабиться. За исключением облицованной плиткой ванной комнаты, все помещения на верхнем этаже имеют современное ламинированное покрытие.
Мансардный этаж обладает огромным потенциалом.
Здесь находятся три частично обустроенные, в настоящее время неотапливаемые комнаты с покрытым защитным составом деревянным полом. Будущая студия, хобби-комната или территория подростка — здесь нет границ вашей фантазии.
Перекрытие над холодным чердаком уже утеплено.
Дом полностью имеет подвальное помещение (стяжной пол окрашен) и предлагает первоклассная полезная площадь.
Помимо прачечной и классического кладового помещения, здесь находится большой встроенный гараж, в который можно удобно заехать через электрические секционные ворота с дистанционным управлением.
Любовно обустроенный и полностью огороженный сад — настоящий рай для детей, домашних животных и любителей садоводства.
Настоящей изюминкой является большая зимняя веранда (алюминиевые окна с двойным остеклением), гармонично расширяющая жилое пространство наружу и благодаря двум электрическим маркизам обеспечивающая оптимальную защиту от солнца даже в жаркие летние дни.
Собственная теплица порадует сердца садоводов-любителей, а практичный дровяник предоставляет дополнительное место для хранения на открытом воздухе.

Мы пробудили ваш интерес к этому частично модернизированному частному дому в Дёрнхагене?
Тогда договоритесь о личном просмотре объекта на месте уже сегодня.

Расположение