Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1909 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 910 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1130 € |
| Deposit | 2730€ |
| Price per m² | 14.00 €/m² |
Эта необыкновенно красивая 2,5-комнатная квартира расположена на втором этаже стильного старого дома, который как технически, так и визуально находится в исключительно ухоженном состоянии. Привлекательная лестничная клетка и тщательно содержащиеся в порядке места общего пользования уже при входе в дом создают впечатление высокого качества.
На площади около 65 м² квартира предлагает продуманную и одновременно необычную планировку. Её центральной частью является просторная кухня-гостиная с изготовленной на заказ встроенной кухней и выходом на крытый балкон. Из отдельной гостиной можно выйти на ещё одну просторную солнечную террасу — настоящее преимущество с большим количеством места для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Отдельная спальня, а также практичное разделение ванной комнаты и туалета дополняют комфортное жилое пространство.
Характерное очарование старого дома здесь особым образом сочетается с ухоженной жилой атмосферой и современным комфортом. Дом оборудован переговорным устройством и современной цифровой системой запирания. Входную дверь, дверь квартиры, подвал и все остальные важные зоны можно удобно открывать одним ключом.
К квартире относится собственное, приятно сухое подвальное помещение. Кроме того, в подвале предусмотрены места для стиральной и сушильной машин, а также дополнительные возможности для сушки белья.
Текущие работы по обслуживанию здания также организованы удобно: уборка лестничной клетки, обслуживание мусорных контейнеров и зимняя уборка полностью выполняются обслуживающей службой. Благодаря этому на жильцов не возлагаются соответствующие обязанности по дому.
Тихий жилой дом отличается приятным и гармоничным сообществом арендаторов. Сочетание ухоженного старого дома, убедительной планировки, двух привлекательных открытых зон и комплексного обслуживания дома делает эту квартиру особенным местом для жизни.
Квартира сдается частично меблированной и уже оснащена многочисленными тщательно подобранными предметами обстановки. Поэтому она особенно подходит для арендаторов, которые хотят въехать без больших дополнительных затрат и быстро почувствовать себя как дома.
В состав сдаваемого вместе с квартирой оснащения, среди прочего, входят:
кухня, изготовленная по индивидуальному заказу
встроенный холодильник
посудомоечная машина
духовой шкаф и варочная панель
микроволновая печь
встроенное радио и освещение кухни
подобранная кухонная утварь
прихожая
различные потолочные светильники
обеденная зона с высококачественным гранитным столом
небольшой балконный стол с двумя стульями
плантатор для террасы
В квартире красивый паркетный пол, крытый балкон и просторная солнечная терраса. Ванная комната оборудована ванной и возможностью принять душ. Особое удобство представляет отдельный туалет с собственной раковиной.
К квартире также относится собственная сухая кладовая в подвале. В подвале предусмотрены отдельные места для стиральной и сушильной машин. Также имеются дополнительные возможности для сушки белья.
Некоторые другие предметы обстановки нынешний арендатор при заинтересованности предлагает приобрести отдельно. К ним относятся, в частности, уличный павильон с зоной отдыха для террасы, почти новая кровать, небольшие стеллажи и мебель, а также обувной шкаф. Возможный выкуп является добровольным, не входит в договор аренды и должен быть согласован непосредственно с нынешним арендатором.
Точный перечень оснащения, сдаваемого вместе с квартирой, фиксируется при передаче квартиры либо в договоре аренды.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в районе Эссен-Хольстерхаузен с отличным транспортным сообщением, всего примерно в 100 метрах от улицы Гемаркенштрассе. Как оживлённая торговая и снабженческая артерия района, она предлагает многочисленные магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты и дискаунтеры, аптеки, врачебные кабинеты, кафе, рестораны и другие услуги. До многого можно удобно дойти пешком.
Особым преимуществом расположения является непосредственная близость к Университетской клинике Эссена, до которой можно добраться за несколько минут. Поэтому квартира особенно хорошо подходит для сотрудников клиники, врачей, медицинского персонала и студентов — а также для всех, кто ценит короткие расстояния и превосходную городскую инфраструктуру.
Связь с общественным транспортом также превосходна. В ближайших окрестностях находятся несколько остановок трамвая, метро и автобусов. Линии U17 и U18, а также трамвайная линия 106 обеспечивают быстрое сообщение с центром города, главным вокзалом, университетом и другими районами Эссена.
До автомагистрали A40 также можно добраться за несколько минут на автомобиле, что обеспечивает быстрое сообщение со всем Рурским регионом. Школы, детские сады и многочисленные медицинские учреждения находятся поблизости.
Таким образом, расположение сочетает короткие расстояния, комплексное снабжение всем необходимым и очень хорошее транспортное сообщение — идеальные условия для комфортной городской жизни.
