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KI generiertes Muster
Terrasse
Badezimmer oben
Dusche oben
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 1630 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 11.93 €/m² |
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Der offen und hell gestaltete Wohnbereich mit Echtholzparkett vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zu einer weitläufigen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Dachterrasse. Zusätzlich steht ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit zwei weiteren Räumen und dem frisch modernisierten Hauptbadezimmer.
Die Kombination aus Maisonettegrundriss, großer Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und der ruhigen Lage in Dortmund-Kirchhörde verleiht der Wohnung einen penthouseartigen Charakter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
ca. 109 m² Wohnfläche
drei Zimmer auf zwei Wohnebenen
frisch sanierter Zustand
Echtholzparkett im Wohnbereich
zwei Badezimmer
großes, neu gestaltetes Badezimmer auf der oberen Ebene
zusätzliches kleines Badezimmer auf der unteren Ebene
großzügige, ausschließlich zur Wohnung gehörende Dachterrasse
zusätzlicher kleiner Balkon
Gaszentralheizung
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
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Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Dimberg 19 im begehrten Dortmunder Stadtteil Kirchhörde.
Kirchhörde zählt zu den besonders gefragten und gehobenen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote gut erreichbar.
Die nahe gelegenen Grün- und Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Wohnung verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert.
