| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 185 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 16 m² |
| Цена покупки | 669.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 868,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом!
Этот ухоженный и постоянно модернизируемый угловой рядный дом, построенный в 1999 году, предлагает на примерно 114 м² жилой площади комфортное жильё с четырьмя комнатами, полноценным подвалом, гаражом и дополнительным парковочным местом.
На участке площадью 185 м² объект недвижимости сочетает продуманную планировку с многочисленными модернизациями и исключительно тихим расположением в Ремсеке-Альдингене.
Сердцем дома является светлая и открытая зона гостиной, столовой и кухни с большими окнами и прямым выходом на просторную террасу из WPC. Тёплый пол в этой зоне оснащён тремя отдельно регулируемыми отопительными контурами.
Высококачественная встроенная кухня уже включена в стоимость покупки и оснащена посудомоечной машиной Miele, духовым шкафом Siemens, индукционной варочной панелью и микроволновой печью, а также американским холодильником Side-by-Side с дозаторами кубиков льда и колотого льда.
В доме имеются три спальни и две ванные комнаты с естественным освещением. Ванная комната на верхнем этаже также оборудована тёплым полом.
Два открывающихся стеклянных световых купола дополнительно обеспечивают дневное освещение и естественную вентиляцию. При необходимости открытый камин можно установить снова.
Полноценный подвал предоставляет дополнительное место для хранения, а также отдельную прачечную и мастерскую.
Легко обслуживаемая открытая территория располагает просторной террасой из WPC с большим пространством для отдыха. Тем, кто предпочитает классическую зелёную зону, часть сада можно без значительных затрат вновь переоформить соответствующим образом. Боковой проход напрямую соединяет террасу и вход в дом.
Кроме того, к дому относятся гараж с электрическими секционными воротами и настенной зарядной станцией, а также дополнительное парковочное место.
Недвижимость продаётся частным образом, без участия риелтора. Поэтому просим не обращаться по вопросам посредничества и не направлять предложения по маркетингу.
Недвижимость в последние годы постоянно модернизировалась и находится в очень ухоженном состоянии.
Среди прочего, к оснащению относятся электрические солнечные рольставни Somfy с управлением через систему «умный дом» и интеграцией с Alexa, а также высококачественные москитные сетки Neher.
Перечень выполненных работ по модернизации:
• 2019: Замена всех межкомнатных дверей, включая дверные коробки
• 2019: Ремонт плоской крыши гаража
• 2020: Полный ремонт крыши дома, включая замену обоих стеклянных световых куполов
• 2020: Ремонт фасада
• 2020: Установка электрических солнечных рольставней Somfy почти на все окна
• 2021: Установка москитных сеток Neher
• 2021: Устранение трещин и нанесение нового покрытия на пол гаража
• 2021: Подведение электричества к гаражу, установка настенной зарядной станции и отдельного места для счётчика
• 2021/2022: Благоустройство территории: каменная стена, новый вход в дом, площадка для мусорных баков и новая мощёная площадка перед гаражом
• 2022: Установка электрических секционных ворот
• 2026: Модернизация гостевой душевой комнаты на цокольном этаже
Примечание о системе отопления:
Существующая газовая система отопления исправна, дом регулярно отапливается. Изменить можно только настройки контроллера отопления. Уже получены два предложения о полной замене газовой системы отопления, включая накопительный водонагреватель, стоимостью около 12.000 € каждое.
Мы сознательно отказались от замены системы перед продажей, чтобы будущие владельцы могли сами решить, установить ли снова газовую систему отопления или, например, перейти на тепловой насос. В настоящее время для установки теплового насоса доступны привлекательные государственные субсидии; в зависимости от индивидуальных условий, например, сейчас можно получить субсидию в размере 46 % в рамках базового финансирования и бонуса за ускоренное внедрение климатических мер.
Необходимость замены уже учтена при определении цены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Торцевой таунхаус расположен в тихом и удобном для семей жилом районе Ремзека-Альдингена. Особенностью является расположение исключительно у пешеходных дорожек, без непосредственного автомобильного движения, что особенно удобно для семей с детьми.
Детская площадка находится примерно в одной минуте ходьбы. Трамвайная остановка расположена всего примерно в шести минутах ходьбы и обеспечивает хорошее сообщение в направлении Штутгарта и Людвигсбурга.
Магазины, детские сады, школы и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости и легко доступны.
Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь с короткими расстояниями и хорошим сообщением с близлежащими городами.
495.000 € Добро пожаловать в место, создающее пространство для вашего будущего!71686 Remseck– Hochdorf
340.000 € Очаровательный отдельно стоящий односемейный дом для небольшой семьи71686 Remseck am Neckar– Hochdorf
410.000 € Ваш новый дом, где закат становится самым прекрасным моментом дня71686 Remseck-Hochberg
