Published on 30/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 900 m² |
|---|---|
| Year built | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 2900 € |
|---|---|
| Price per m² | 14.50 €/m² |
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
СОВРЕМЕННЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ KFW-40 В ТИХОМ МЕСТЕ НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ
Этот высококачественный односемейный дом из полнотелого кирпича сочетает современный образ жизни с энергоэффективными технологиями и исключительным качеством проживания. На жилой площади около 204 м² и участке площадью около 928 м² вас ждут просторные помещения, много уединения и низкие затраты на энергию.
ЭНЕРГИЯ И КОМФОРТ
• Энергоэффективный дом KfW-40
• Геотермальный тепловой насос
• Фотоэлектрическая установка мощностью 12,5 кВтp
• Wallbox для электромобилей
• Центральная вентиляционная установка
• Оптоволоконное подключение
• Высококачественные деревянно-алюминиевые окна
Современные инженерные системы обеспечивают приятный микроклимат, низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень комфорта.
ЖИЗНЬ С ВЫСОКИМ КАЧЕСТВОМ
Наслаждайтесь днем на одной из двух просторных южных террас, расслабляйтесь в собственной бочковой сауне или проводите уютные вечера перед высококачественным угловым камином Brunner с теплоаккумулирующей массой.
Большие оконные поверхности наполняют помещения светом и гармонично объединяют внутреннее и внешнее пространство.
ТИХОЕ МЕСТО НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ
Дом расположен в конце тупиковой улицы без сквозного движения. Солнечное расположение на южном склоне обеспечивает спокойную жилую атмосферу, высокий уровень уединения и много пространства для семей.
УСТОЙЧИВОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ
• Энергоэффективный дом KfW-40
• Геотермальный тепловой насос
• Фотоэлектрическая установка мощностью 12,5 кВтp
• Wallbox
• Центральная вентиляционная установка
• Оптоволоконное подключение
• Высококачественные деревянно-алюминиевые окна
ЖИЛОЙ КОМФОРТ
• около 204 м² жилой площади
• Эксклюзивный угловой камин Brunner с теплоаккумулирующей массой
• Светлые жилые помещения
• Высококачественные материалы
• Собственная бочковая сауна
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
• участок площадью около 928 м²
• Две просторные южные террасы
• Террасированный сад
• Игровая зона для детей
• Большой гараж
• Дополнительные парковочные места
• Капитальный сарай
Холодная аренда дома: 2.900 €
Гараж: 100 €
Парковочное место: по 50 € каждое
Дом особенно подходит для семей, а также требовательных арендаторов, которые ценят качество жилья, энергоэффективность и спокойную жилую обстановку.
Просмотры проводятся по предварительной договорённости о встрече.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
БЛИЗКО К ГОРОДУ И ПРИРОДЕ
Наслаждайтесь преимуществами тихого жилого района при одновременно отличном транспортном сообщении с Аугсбургом и окружающими деловыми центрами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• около 13 минут до Университетской клиники Аугсбурга
• около 6 минут до автомагистрали A8
• около 8 минут до B17 / B2
• Природные зоны и места отдыха непосредственно у дома
Расположение идеально подходит для семей, работающих в другом городе, и всех, кто хочет сочетать спокойную жизнь с хорошей транспортной доступностью.
