| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Участок | 1952 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 65 m² |
| Цена покупки | 855.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ идеальном положении на южном склоне расположен этот стильный загородный дом 2015 года постройки, гармонично вписывающийся в великолепный ландшафт Северного Шварцвальда.
Безбарьерный первый этаж
Жилой уровень на первом этаже доступен без барьеров непосредственно с улицы. Здесь вас ожидает просторная открытая зона для гостиной и столовой с великолепными панорамными окнами и непосредственно примыкающей кухней. Перед жилой зоной расположена прекрасная терраса с видом, освещённая солнцем с утра до вечера. Отдельная дополнительная комната, а также ванная комната с душем без поддона и туалетом дополняют первый этаж.
Верхний этаж
Открытая деревянная лестница соединяет жилую зону с тремя спальнями, расположенными на верхнем этаже. Две из этих комнат располагают просторным балконом. На этом уровне также находится ещё более просторная ванная комната, оборудованная как ванной, так и душем без поддона.
Садовый этаж с гибкой отдельной квартирой
На садовом этаже находится светлая отдельная квартира с отдельным входом и собственной крытой террасой. Квартира состоит из кухни-гостиной с тремя окнами до пола, спальни, а также коридора с примыкающей ванной комнатой (также с душем без поддона). Это помещение предоставляет максимальную гибкость: используйте его как выгодный источник дохода (сдача в аренду) для поддержки финансирования, как отдельную зону для членов семьи (проживание нескольких поколений) или как спокойное, представительское рабочее пространство.
На этом уровне также находятся прачечная и техническое помещение дома.
Великолепный участок и наружные сооружения
Абсолютной изюминкой является участок площадью почти 2.000 м². Просторный, не требующий сложного ухода сад — это оазис природы; природный пруд, морозостойкие пальмы, оливковые деревья, сосны, кипарисы, а также фруктовые и другие лиственные деревья создают огромный простор для семьи. Навес для автомобиля, садовый домик и крытое место для хранения мусорных контейнеров практично дополняют наружную территорию.
Жильё с перспективой и современная техника
Благодаря небольшому возрасту здания и превосходному классу энергоэффективности A (38,90 кВт⋅ч/м²a) вы надёжно защищены от роста расходов на энергию. Сочетание собственной фотоэлектрической установки с накопителем электроэнергии и газового конденсационного котла с мощной солнечной термической поддержкой отопления и горячего водоснабжения делает вас в значительной степени автономными.
Во всём доме вы наслаждаетесь комфорт напольного отопления. Кроме того, два независимых от комнатного воздуха камина (на первом этаже и в отдельной квартире) создают особенно уютную атмосферу и дополняют автономность.
Этот объект предлагает вам решающее двойное финансовое преимущество: вы приобретаете перспективный, энергетически отлично оснащённый дом без каких-либо отложенных ремонтных работ. Кроме того, продажа осуществляется непосредственно собственником — вы экономите обычно взимаемую на местном рынке маклерскую комиссию в размере около 30.500,- евро в составе дополнительных расходов при покупке, что значительно облегчает ваше финансирование.
Односемейный дом с отдельной квартирой
Просторный садовый и луговой участок с естественным прудом и морозостойкими пальмами, оливковыми деревьями, соснами, кипарисами, фруктовыми и другими лиственными деревьями
Навес для автомобиля, крытое место для хранения мусорных контейнеров, садовый домик
Фотогальваническая установка с накопителем электроэнергии и однофазным аварийным электроснабжением.
Wallbox мощностью 11–22 кВт.
Газовый конденсационный котёл с эффективной поддержкой отопления и горячего водоснабжения посредством солнечной тепловой установки. Напольное отопление во всём доме.
Независимые от комнатного воздуха каминные печи на первом этаже и в отдельной квартире
Возможен оптоволоконный интернет 600 Мбит/с
Продажа этого загородного дома осуществляется без комиссии.
Обращение агентов, посредников или скупщиков с целью привлечения клиента категорически запрещено — это особенно касается также запросов от имени зарегистрированных клиентов.
Просьба принять во внимание во избежание предупреждения/сообщения в Wettbewerbszentrale e.V.:
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жизнь в Гаггенау-Михельбах: историческое очарование сочетается с близостью к природе
Откройте для себя Михельбах, один из красивейших районов Гаггенау, где идиллическая жизнь сочетается с идеальной инфраструктурой.
- Уникальная атмосфера: живописный исторический центр с любовно отреставрированными фахверковыми домами придаёт Михельбаху неповторимый романтический характер.
- Близость к природе: наслаждайтесь тихим, удобным для семейной жизни расположением на окраине Шварцвальда. Обширные леса и луга прямо у порога приглашают к отдыху и занятиям спортом.
- Идеальное транспортное сообщение: несмотря на идиллическое расположение, все важные объекты, такие как школы, магазины и медицинские учреждения, находятся в нескольких минутах езды. Быстрое сообщение с трассой A5 и городской железной дорогой S-Bahn делает Карлсруэ и Баден-Баден близкими направлениями.
Михельбах — идеальное место для жизни для всех, кто ищет высокое качество жизни в тихом, близком к природе и при этом прекрасно связанном с транспортной сетью месте.
397.000 € Очаровательный частный жилой дом с модернизированным уровнем комфорта76571 Gaggenau / Ottenau
430.000 € Очаровательный двухквартирный дом в ухоженном состоянии, с новой инженерной инфраструктурой и разнообразными возможностями использования!76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
699.000 € Привлекательный двухквартирный дом в красивом месте Гаггенау с большим участком76571 Gaggenau– Gaggenau
