| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 374 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1205 m² |
|---|
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 270,36 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСуществуют объекты недвижимости, которые представляют собой гораздо больше, чем классический жилой дом. Объекты, в которых сочетаются размеры, структура и возможности использования, благодаря чему возникают перспективы, которые могут быть интересны как в повседневной жизни, так и для долгосрочного планирования.
Это исключительное владение в самом сердце Гаггенау предлагает именно такое сочетание. Благодаря жилой площади около 373 м², нескольким жилым уровням, просторным полезным площадям и участку площадью около 1 205 м² объект открывает множество возможностей — например, для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей, совмещения проживания и работы или частичной сдачи в аренду.
Уже существующая планировка создает для этого очень хорошие предпосылки. Первый этаж общей жилой площадью около 226 м² в настоящее время включает четыре просторные комнаты, кухню, две ванные комнаты, два отдельных туалета, лоджию, а также прямой выход на террасу и в сад. Просторные помещения предлагают много места и допускают различные концепции проживания.
Верхний этаж площадью около 107 м² уже представляет собой отдельную жилую единицу. Четыре комнаты, кухня, две ванные комнаты и балкон позволяют использовать его практически независимо — например, для членов семьи, взрослых детей, гостей или сдачи в аренду.
Мансардный этаж также расширяет возможности дома. В настоящее время здесь доступны около 40 м² жилой площади с двумя комнатами и ванной комнатой. Кроме того, неосвоенная стропильная конструкция предоставляет дополнительный потенциал расширения примерно на 35 м² при условии получения необходимых разрешений.
Особенно характерным для владения является сочетание просторных жилых и полезных площадей, обширного участка и большого количества парковочных мест. Полностью огороженная территория обеспечивает высокий уровень приватности. Просторный внутренний двор, гараж, навес для автомобиля, а также многочисленные дополнительные парковочные места дополняют имеющееся пространство.
Необычная зона расположена на цокольном этаже: бывший бассейн с прямым выходом на террасу. Просторная площадь открывает множество возможностей для нового использования — например, в качестве помещения для хобби, фитнеса, велнеса, отдыха или дополнительной полезной площади. В принципе, здесь также возможны индивидуальные перепланировки.
Центральное расположение в Гаггенау сочетает просторный участок с короткими маршрутами в повседневной жизни. Магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневного спроса также находятся в шаговой доступности. Одновременно имеется хорошее транспортное сообщение в направлении Баден-Бадена, Раштатта и Карлсруэ.
Дополнительно существует возможность приобрести непосредственно прилегающий земельный участок площадью около 836 м². Вместе с основным участком общая площадь составила бы около 2 041 м². Дополнительный участок в соответствии с § 34 BauGB — при условии проверки и получения разрешения от ведомств — в принципе может быть застроен в рамках существующей застройки окружающей территории, открывая тем самым дополнительные возможности для будущего использования всей территории.
Недвижимость такого размера и с такой особой структурой площадей встречается крайне редко. Будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы, частично сдаваемая в аренду недвижимость или объект с возможностью долгосрочного развития — этот дом предлагает прежде всего одно: много пространства для индивидуальных идей и различных жизненных сценариев.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Многоквартирный дом в центре Гаггенау — объект, требующий санации, с потенциалом развития76571 Gaggenau
397.000 € Очаровательный частный жилой дом с модернизированным уровнем комфорта76571 Gaggenau / Ottenau
430.000 € Очаровательный двухквартирный дом в ухоженном состоянии, с новой инженерной инфраструктурой и разнообразными возможностями использования!76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
