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Renditeobjekt in Puchheim oder Eigennutz

без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.82178 Puchheim – Puchheim-BahnhofBayern
Цена покупки
395.000 €
Жилая площадь
77 m²
Комнаты
3
Идентификатор травмиммо: TPTNHRQ
Партнерский ID: qn9d4f

Опубликовано на 05/11/2026 · Последний проверенный 12/11/2026

Рекламодатель:
Privat von Götz Barthmes

Основные сведения

Типплоский
Жилая площадь, ок.77 m²
Год построен1972
Доступно сПо договорённости
Комнаты3
Ванные комнаты1
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаОкружной теплоснабжение
подъемПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДуш

Парковочные места1
СостояниеХорошо сохранившийся

Энергетический сертификат

D
116 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки395.000 €
Цена за м²5 129,87 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

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Об этой квартире

Sichere Rendite ab Tag 1: Bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) bietet Kapitalanlegern ein ideales „Buy-and-Hold“-Investment. Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem Eigentumsübergang von sofortigen, stabilen Cashflows profitieren – ohne das Risiko oder den Aufwand einer Neuvermietung.
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Фитинги и особенности, как описано

• Eigene Garage direkt am Objekt: Ein gefragtes Merkmal im Münchner Umland, das die Attraktivität für Mieter erhöht und zusätzliches Potenzial bietet.
• Aufzug bis vor die Wohnungstür: Der schwellenfreie Zugang erweitert den Kreis potenzieller Mieter – beispielsweise um Senioren – und trägt zur langfristigen Wertstabilität der Liegenschaft bei.
• Einbauküche bereits inklusive: Die funktionale Küche ist im Gesamtkaufpreis enthalten, sodass nach dem Erwerb keine unmittelbaren Zusatzinvestitionen für die Küchenausstattung anfallen.
• Großer Südbalkon: Die optimale Ausrichtung sorgt für eine helle Wohnatmosphäre, steigert den Wohnwert nachhaltig und unterstützt eine dauerhafte Mieterbindun


Расположение

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Подробности о местоположении

82178 Puchheim, Fürstenfeldbruck (Kreis)

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