| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 139 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1027 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 683,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом 1975 года постройки расположен в тихом, солнечном месте. На одном уровне он предлагает 139 м² жилой площади и окружён ухоженным, сформировавшимся садом. Просторный ровный участок площадью более 1 000 м² оставляет возможность для расширения, а цокольный этаж обладает разнообразным потенциалом использования.
Жилая зона доступна через расположенный внутри ветровой тамбур и центральный холл. Ухоженное покрытие пола из глазурованного клинкера продолжается в соединяющих помещениях.
Светлая гостиная-столовая благодаря большим окнам открывается в сторону сада и просторной крытой террасы-зоны отдыха. Жилой уровень дополняют большая отдельная гостиная, а также небольшое помещение с гибкими возможностями использования между двумя жилыми зонами.
Кухня расположена в отдельном помещении. Непосредственно рядом находится просторная кладовая/камера для хранения продуктов.
Спальня, детская/гостевая комната, основная ванная и отдельный туалет образуют приватную зону. В основной ванной комнате имеются ванна, отдельная душевая, два умывальника и вид на зелень.
В значительной степени отапливаемый цокольный этаж предлагает дополнительные возможности использования. В отдельной зоне с собственным входом находятся два отапливаемых помещения с разнообразными вариантами использования, впервые оборудованная в 2011 году новая ванная комната, а также ещё одно небольшое подвальное помещение.
Особенно для семей со старшими детьми или подростками такая планировка открывает привлекательные возможности для создания собственных зон уединения; также возможны гостевые комнаты, кабинеты, помещения для хобби или комбинации различных вариантов использования. При этом отнесение помещений к жилой площади или к отдельной квартире согласно строительному законодательству не предполагается и при соответствующем использовании должно проверяться отдельно.
Сформировавшийся сад с большим количеством зелени и различными укромными уголками завершает особый жилой характер объекта.
Оснащение и документированные улучшения
Оснащение:
- 139 м² жилой площади
- одноэтажный
- полностью с подвальным этажом
- построен из кирпичной кладки толщиной 30 см
- большой отдельный гараж-бокс
- глазурованный клинкер из керамического кирпича в зоне входа, прихожей и проходов
- гостиная/столовая с выходом на большую крытую террасу-зону отдыха
- отдельная гостиная
- отдельная кухня с непосредственно примыкающей просторной кладовой/коморой
- спальня с встроенной зоной отдыха
- детская/гостевая комната
- основная ванная комната с ванной, отдельной душевой, двумя умывальниками и видом на зелёную зону
- отдельный туалет
Подвальный этаж:
В 2011 году полностью заново облицован светлой плиткой; приямки окон подвала внутри полностью облицованы светлой плиткой. Почти все помещения отапливаются, за исключением помещения отопительной установки и помещения для ёмкости с мазутом. Отдельно обустроенная зона с двумя отапливаемыми помещениями универсального использования, впервые созданной в 2011 году новой ванной комнатой с ванной, отдельной душевой, умывальником и туалетом, а также ещё одним небольшим подвальным помещением. Дополнительно — отапливаемая прачечная и ещё одно большое отапливаемое подвальное помещение.
Выбранные мероприятия:
2001 заменены гаражные ворота, впервые установлен привод ворот;
2003 заменены/дополнены гранитные покрытия стен;
2004 модернизирована отопительная система с отопительным котлом Wolf, горелкой Weishaupt и насосной группой отопительного контура Buderus;
2005 заново оформлены гранитом наружные дорожки, подъезд и зоны отдыха, наружная лестница из подвала обновлена гранитом;
2009 утеплено перекрытие чердачного помещения, обновлён пол чердака, установлены вентиляционные черепицы и алюминиевая складная лестница, усилена крыша;
2011 установлена система умягчения воды BWT „Bewamat Aqualife“, подвальный этаж многофункционально переоборудован, внутреннее помещение гаража заново облицовано плиткой, на прочном основании построен деревянный садовый домик и добавлен пульт дистанционного управления для существующего привода ворот;
2019 установлены москитные сетки на приямках окон подвала и решётчатые фиксаторы решёток ABUS;
В начале 2020-х годов окна частично заменены;
2021/2023 установлены две входные двери с многоточечным запиранием и повышенной защитой от взлома;
Оригинальная сварная стальная ёмкость для мазута, изготовленная в период строительства в 1975 году, толщина материала 2 мм, вместимость около 10 000 литров; документы имеются.
Недвижимость особенно подходит для семей, которые хотят сочетать просторное проживание на одном уровне с дополнительными зонами для уединения, работы или приёма гостей. В частности, для семей со старшими детьми или подростками отдельно доступная, отапливаемая зона в подвальном этаже, оборудованная собственной ванной комнатой и имеющая отдельный вход, открывает интересные возможности для большей самостоятельности внутри дома. Структура помещений также создаёт хорошие условия для работы из дома, размещения гостей, занятий хобби или других индивидуальных целей.
Частная продажа без участия агентства.
Недвижимость доступна для немедленного заселения.
По дому имеются обширные строительные, плановые, расчётные и подтверждающие документы, включая первоначальную строительную документацию, оригинальный расчёт жилой площади, а также многочисленные подтверждения проведённых мероприятий по модернизации и техническому обслуживанию. Соответствующие документы будут структурированно предоставлены для ознакомления на подходящем этапе.
Энергетический сертификат на основе расчётной потребности в энергии имеется и будет предоставлен для ознакомления во время осмотра.
7
Особый характер объекта определяют сочетание просторного проживания на одном уровне, ухоженного, сформировавшегося садового участка, подвала с разнообразными возможностями использования, а также документально подтверждённых мероприятий по модернизации и техническому обслуживанию.
Все сведения составлены добросовестно, на основании имеющихся документов и документально подтверждённого состояния объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое, солнечное расположение с хорошим транспортным сообщением
Объект находится в приятном, тихом и солнечном жилом районе Киппенхайма. Несколько повышенное положение способствует спокойному качеству жизни и гармоничному окружению; сам участок площадью более 1 000 м² ровный и может использоваться по-разному.
Относительно узкая боковая улица не имеет сквозного движения. Непосредственно вдоль участка общественный тротуар отсутствует.
До автомагистрали A5 можно быстро добраться. Железнодорожный вокзал Оршвайера находится всего в нескольких минутах и обеспечивает сообщение в направлении Фрайбурга и Оффенбурга. Близость к Рейну и соседней Франции также расширяет возможности для отдыха, культуры, гастрономии и покупок; до Шварцвальда и Вогезов также можно быстро добраться.
Ровный участок площадью более 1 000 м² предоставляет много места для сада, уединения и дальнейшего развития существующего жилого дома.
Потенциал расширения:
При условии проверки соответствия строительному законодательству существуют возможности для бокового или тыльного расширения существующего жилого дома. Надстройка, дополнительная самостоятельная застройка или раздел участка не считаются гарантированными и в соответствующих случаях должны быть отдельно проверены с точки зрения строительного законодательства.
685.000 € Много пространства для множества возможностей — необычайно универсальный дом77971 Kippenheim
685.000 € Много пространства для множества возможностей — необычайно универсальный дом77971 Kippenheim– Kippenheim
