Дуплекс на две семьи в Лангенхагене

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.30855 Langenhagen – KrähenwinkelNiedersachsen

Цена покупки: 690.000 €

Жилая площадь: 190 m²

Комнаты: 16

Идентификатор травмиммо: UDJ2A89

Партнерский ID: 454982

Опубликовано на 12/05/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Полуотдельный дом
Жилая площадь, ок.	190 m²
Год построен	1955
Спальни	7

Доступно с	Сразу
Комнаты	16
Ванные комнаты	3
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Нефть

Гостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаБассейнСад

Участок	1400 m²
Парковочные места	6
Состояние	Нуждается в ремонте
Полы в здании	2
Полезная площадь	240 m²

Энергетический сертификат

279 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	690.000 €
Цена за м²	3 631,58 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Просторный двухквартирный дом с множеством вариантов использования расположен в Лангенхагене. Большой сад с крытым бассейном — задний участок ещё можно застроить. Подвала нет, зато имеется пристройка общей площадью 4 комнаты — в одной из этих комнат находится резервуар для мазута.
Две отдельные квартиры с одним входом в дом.
В квартире на первом этаже есть встроенная кухня, гостиная, просторная ванная комната, гостевой туалет и ещё 3 комнаты. Из кухни через террасу есть выход в сад.
На втором этаже находятся ванная комната с полноценной ванной, душевая, встроенная кухня, гостиная и 3,5 комнаты.
Дом построен примерно в 1955 году, в 70-х годах был расширен, а крыша заменена.
Установлен новый отопительный котёл (марка Viessmann), который был смонтирован в 2011 году. Окна во всех жилых комнатах — «аэропортовые», то есть с тройным остеклением; в этих комнатах имеются вентиляторы для независимой от окон вентиляции.
Квартиры нуждаются в ремонте.

Фитинги и особенности, как описано

В обеих квартирах имеются полностью исправные встроенные кухни с бытовой техникой известных марок.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Красивый дом на две семьи в пригородной зоне Ганновера, недалеко от аэропорта.
Хорошее сообщение с общественным транспортом (автобусные маршруты 610, 611 и 612).
Начальная школа и детский сад находятся в пешей доступности, как и аптека и врач общей практики. Супермаркет в доступной близости — 850 м.
Хорошие возможности для отдыха, например верховая езда или игра в гольф.