| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 328 m² |
| Год построен | 1996 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 617 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 38 m² |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 899,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы хотите приобрести дом преимущественно в качестве капиталовложения, ежемесячно получать арендную плату и пользоваться налоговыми льготами? Тогда вам стоит внимательнее ознакомиться с этой недвижимостью.
Возможно, вы ищете объект с жилой и коммерческой арендой или многоквартирный дом? Так вы снизите расходы и получите доход.
Или вы хотите в будущем индивидуально обустроить своё жилое пространство и одновременно надолго сэкономить на арендных расходах? Тогда вы можете купить эту недвижимость и использовать её самостоятельно.
Продаётся жилой и коммерческий дом в центральном месте в идиллическом районе Айбенберг населённого пункта 09235 Буркхардтсдорф. Дом был построен в 1996 году в капитальном исполнении. Он имеет 3 полностью обустроенных этажа.
В настоящее время на первом этаже находится сдаваемое в аренду коммерческое помещение. Договор аренды заканчивается 30.01.2027. Это помещение площадью 141 м² можно и в дальнейшем сдавать на длительный срок под офис или медицинскую практику. Оно имеет отдельный вход и доступно для людей с ограниченными возможностями. В комплект входят полностью оборудованная встроенная кухня с холодильником и микроволновой печью, а также встроенные шкафы для документов. Витринный фасад можно использовать в рекламных целях. Кроме того, имеется отдельный туалет. Офисная мебель есть в наличии и при необходимости может быть передана бесплатно.
В качестве альтернативы для первого этажа имеется несколько предложений планировки для переоборудования в жилое помещение, подготовленных архитектурным бюро. При необходимости можно получить разрешение на изменение назначения помещения.
На верхнем этаже и мансардном этаже находятся два сдаваемых в аренду жилых помещения. К сдаваемым квартирам площадью 72 м² и 115 м² (мезонет) относятся дополнительные 38 м² для сушильного помещения и двух кладовых.
В настоящее время обе квартиры и коммерческое помещение приносят ежемесячную холодную арендную плату в размере 1.926 €, включая арендную плату за парковочные места.
Дом подходит для проживания и работы. Частичное использование коммерческой площади для собственной практики, адвокатской конторы или иной деятельности является идеальным вариантом. Здание также подходит для собственников и долгосрочной сдачи в аренду.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и *без комиссии* — дополнительная информация предоставляется по запросу.
Вас заинтересовал этот дом?
Во всех помещениях этой недвижимости имеется напольное отопление, и все окна оснащены наружными жалюзи. Отдельное помещение для ввода коммуникаций в дом доступно непосредственно снаружи. Имеется цифровой учет потребления всех ресурсов. Конечное энергопотребление этого здания составляет 117,8 кВтч/(м²·а). Актуальные энергетические паспорта имеются. Также будут предоставлены и другие документы, такие как строительные архивные материалы, планировки, виды, кадастровая карта, выписка из поземельной книги, договоры аренды и подтверждения по страхованию здания.
На доме были проведены следующие модернизации:
Капитальный ремонт квартир в 2002 bis 2003
Капитальный ремонт всей коммерческой единицы с новым входным пространством в 2017
Установка новой системы отопления в 2018
Новая садовая ограда в 2019
Капитальный ремонт лестничной конструкции в 2020
Замена мансардных окон в 2023
Новый крытый вход в дом с новой входной дверью в 2024
Ремонт фасада в 2026
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Буркхардтсдорф предлагает идеальное сочетание жизни на природе и превосходной инфраструктуры. В общине Буркхардтсдорф в районе Эрцгебиргскрайс (Саксония) есть начальная и средняя школа, детские сады, продленка, открытый подогреваемый бассейн, практики общей медицины, детский врач, стоматологические практики, а также магазины Edeka и Aldi. В качестве общественного транспорта в пешей доступности находятся City Bahn Aue - Chemnitz, а также автобусные сообщения Chemnitz - Annaberg и Chemnitz Schwarzenberg. Время в пути до центра Chemnitz составляет около 20 минут.
Вывод: Эта недвижимость объединяет город и сельскую местность.
55.000 € Жильё и небольшой бизнес под одной крышей09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Дуплекс в Буркхардтсдорфе09235 Burkhardtsdorf
