| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 225 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 109 m² |
| Цена покупки | 529.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 881,62 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1070551
Дом с шармом и потенциалом для развития в тихом, благоприятном для семейного проживания районе Бад-Айблинга: предлагаемый объект представляет собой ухоженный средний секционный таунхаус, построенный примерно в 1966 году, который впечатляет добротной конструкцией, продуманной планировкой и привлекательной ориентацией участка. Отдельный гараж был построен примерно в 1974 году. Жилая площадь составляет около 108,55 м², общая площадь, включая полезные и вспомогательные площади, — около 184,51 м². Доля земельного участка согласно земельной книге составляет около 225,33 м².
Дом располагается на четырёх уровнях — в подвальном этаже, на первом этаже, верхнем этаже, а также полностью обустроенной мансарде — и предлагает в общей сложности четыре удачно спланированные комнаты с разнообразными возможностями использования. В подвальном этаже имеются просторные полезные площади, включая большое подвальное помещение площадью около 19,11 м², ещё одно подвальное помещение площадью около 4,29 м², помещение для отопительного оборудования площадью около 7,07 м², помещение для хранения топливного бака площадью около 5,42 м², а также коридор площадью около 4,66 м². Здесь также находится подключение для стиральной машины с подъёмной установкой. Таким образом, подвал предоставляет отличные площади для хранения, складирования или занятий хобби.
Первый этаж является центральной частью дома. Жилая зона площадью около 23,01 м² имеет прямой выход на террасу, ориентированную на запад, а также в сад. Площадь кухни составляет около 6,31 м²; встроенная кухня была установлена только в 2024 году и входит в стоимость покупки.
Первый этаж дополняют коридор, входная зона, а также гостевой туалет с окном. Кроме того, имеется отапливаемый зимний сад с полезной площадью около 12,41 м². Согласно обмерам, для зимнего сада официальная жилая площадь не указывается; дополнительные подробности мы с удовольствием сообщим вам в ходе личной беседы.
На верхнем этаже находятся две комнаты жилой площадью около 19,71 м² и около 9,80 м², а также основная ванная комната, оснащённая душем, туалетом, отдельной раковиной и окном. Два коридора дополняют этот уровень. Полностью обустроенная мансарда предлагает ещё одну комнату жилой площадью около 19,19 м², коридор, а также дополнительный туалет с мансардным окном и раковиной.
Отопление осуществляется с помощью центрального масляного отопления с теплогенератором примерно 2000 года (см. энергетический паспорт в разделе данных для клиентов), распределение тепла производится через радиаторы. Окна в основном модернизированы; имеются элементы с двойным и тройным остеклением имеется. Тройное остекление установлено примерно в 2011 году, двойное остекление — примерно в 1995 и 2000 годах. Лишь одно мансардное окно на верхнем этаже всё ещё соответствует году постройки. Ручные рольставни имеются частично. Напольные покрытия выполнены из ламината и плитки, частично полы были обновлены в 2024 году. Терраса (2024) и забор (2025) также были отремонтированы.
В целом объект находится в хорошем и ухоженном состоянии, обладает добротной конструкцией и дальнейшим потенциалом для развития.
К дому относится отдельный гараж с подключением к электросети, который можно приобрести дополнительно за 15 000 €. Ежемесячные коммунальные расходы составляют около 440,00 €, включая электроэнергию. Объект будет свободен для заселения по договорённости. Помимо собственного проживания, недвижимость также обладает потенциалом в качестве инвестиции; реалистично достижима годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов в размере около 18 000 € или около 1 500 € в месяц.
Все необходимые документы по объекту, такие как выписка из поземельной книги, энергетический сертификат и другие документы, мы с удовольствием предоставим вам в нашем клиентском информационном пространстве. Мы будем рады лично представить вам эту недвижимость и всегда готовы организовать для вас просмотр.
Общая цена покупки составляет 544 900 € (529 900 € за дом и дополнительно 15 000 € за гараж).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА83043 Bad Aibling
649.000 € ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА83043 Bad Aibling
798.000 € Отлично ухоженный дом (дуплекс), 6 комнат, солнечные южная и западная террасы, сорта роз, много света и пространства83043 Bad Aibling
