Частный дом с прекрасным садом в хорошем месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Односемейный дом с очарованием и просторной планировкой: на ухоженном участке площадью 869 м² в Альсдорфе вас ждёт дом 1975 года постройки с жилой площадью около 163 м², распределённой между первым и вторым этажами. На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет, просторная гостиная, современная кухня, оборудованная высококачественной техникой Miele, кладовая, а также отдельный кабинет — идеальный вариант для тех, кто хочет объединить работу из дома и жизнь под одной крышей. На втором этаже находятся три спальни, одна из которых с собственным балконом, а также две ванные комнаты — душевая и ещё одна ванная с ванной. Тёплые деревянные полы во всех жилых помещениях создают уютную, естественную атмосферу.

Особая изюминка — большое панорамное окно в гостиной: из него открывается вид далеко в сад, создавая ощущение, будто вы сами находитесь посреди зелени. Плавный переход между жилым пространством и природой обеспечивает особую атмосферу дома.

Полностью подвальный уровень предоставляет много дополнительного места для хранения и широкие возможности для индивидуального использования. Ещё одна изюминка дома — два капитальных гаража, в которых удобно разместятся два автомобиля или дополнительные вещи, — это несомненное преимущество в давно сложившемся жилом районе.

Дополняет дом сад, спроектированный ландшафтным архитектором: продуманные посадки и гармоничный ландшафт приглашают отдохнуть и насладиться тёплым временем года. Просторный газон также станет прекрасной игровой площадкой под открытым небом. Балкон и терраса дополнительно расширяют жилое пространство на свежем воздухе.

Благодаря просторной, продуманной планировке, большому саду и двум парковочным местам этот односемейный дом предлагает достаточно пространства для жизни и развития — привлекательная возможность для тех, кому нужно много места и кто ищет отдельный добротный дом с потенциалом для дальнейшего развития. В гостиной установлены электрические рольставни.

Фитинги и особенности, как описано

Внутренняя отделка выполнена функционально: деревянные двери и тёплые деревянные полы определяют облик жилых помещений и придают дому уютный, жилой характер.

Ванные комнаты, расположенные на первом и верхнем этажах, включая отдельный гостевой туалет, оборудованы просто, но функционально; ванная комната на верхнем этаже была модернизирована в 2000 году. Система отопления обеспечивает надёжное теплоснабжение всего дома.

Особо следует отметить два гаража, полностью подвальный этаж, а также сад с террасой и балконом, спроектированный ландшафтным архитектором, — всё это повышает ценность объекта. Техническое оснащение дополняют окна и частично электрические рольставни.

Для покупателей объект представляет привлекательную возможность модернизировать систему отопления и повысить энергоэффективность в соответствии с собственными представлениями, доведя дом до современного уровня. Это идеальный вариант для тех, кому нравится обустраивать собственный дом с добротной основой и кто хочет в долгосрочной перспективе получить выгоду от повышения энергоэффективности. Согласно экспертному заключению, серьёзных строительных дефектов или неотложных незавершённых работ не выявлено — это хорошая основа для дальнейшего роста стоимости недвижимости.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в тихом районе на окраине Альсдорфа, недалеко от центра, — в сложившемся жилом квартале, застроенном частными и двухквартирными домами, который отличается приятной семейной атмосферой. Сама улица Мария-Юхач-штрассе обозначена как улица с ограниченным движением и тупиковым проездом, что обеспечивает спокойное и безопасное проживание.

До центра Альсдорфа со всеми магазинами и услугами можно добраться за несколько минут: супермаркеты и магазины товаров повседневного спроса находятся уже в радиусе от 500 метров до 2 километров, а торговые точки в центре города также расположены в удобной близости. Общественный транспорт доступен благодаря автобусным остановкам в пешей доступности; тем, кто предпочитает передвигаться самостоятельно и гибко, также будет удобно добираться по региональной дорожной сети в направлении Ахена и окрестностей.

В Альсдорфе есть все возможности для образования и присмотра за детьми: детские сады, начальные и средние школы, а также учебные заведения старшей ступени (реальная школа, гимназия, профессиональный колледж) находятся в удобной доступности, что делает этот район привлекательным и для семей. Возможности для отдыха и досуга предлагает расположенная неподалёку долина Бройхбах на юге Альсдорфа — популярная зона отдыха с парком животных и развлечений, идеально подходящая для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.