| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Год построен | 1910 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 263,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта полностью реконструированная квартира на первом этаже площадью около 130 м² расположена в очень ухоженном берлинском доходном доме в востребованном районе Берлин-Нойкёльн.
Квартира состоит из двух первоначально отдельных помещений в переднем доме (VH) и боковом флигеле (SF), которые сегодня используются как просторная объединённая жилая единица. Обе единицы по-прежнему имеют отдельные записи в поземельной книге. Три отдельных входа — через передний дом, боковой флигель, а также непосредственно с улицы — обеспечивают исключительную гибкость и разнообразные возможности использования.
Особая планировка идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы под одной крышей. Также возможна комбинация собственного проживания и сдачи в аренду: одну единицу можно использовать самостоятельно, а другую — отдельно заселить или сдавать. Отдельные записи в поземельной книге обеспечивают дополнительную долгосрочную гибкость.
Всего в распоряжении находятся три ванные комнаты. В переднем доме расположена современная душевая с душем без порога. В боковом флигеле имеются полноценная ванная комната с ванной, а также ещё одна душевая с душем без порога.
Центральным элементом переднего дома является светлая открытая кухня-гостиная с большим пространством для просторной столовой зоны и полностью оборудованной встроенной кухни. Стильная плитка, открытая оригинальная берлинская кирпичная кладка и высокие потолки старого дома придают помещению особый характер. В ещё одной жилой комнате также была открыта оригинальная кирпичная кладка. В прилегающей зоне коридора стильные акценты создают элементы из натурального гранита.
В две комнаты бокового флигеля можно попасть через общий коридор, однако внутри они полностью независимы друг от друга. Каждая зона располагает собственной ванной комнатой, а также имеющимися коммуникациями для кухни и может быть оборудована небольшой кухней. Благодаря этому обе зоны можно самостоятельно использовать как жилые комнаты, гостевые помещения или спальни. Одновременно большая квартира располагает достаточным пространством для просторной полноценной кухни. Кроме того, существует возможность установить дверь на террасу и таким образом создать прямой выход на террасу площадью около 4 м² во внутреннем дворе.
Несмотря на расположение на первом этаже, квартира приятно светлая. Окна частично оснащены современным тройным остеклением и звукоизоляцией, обеспечивая высокий уровень комфорта и много дневного света. Дополнительно встроенные точечные светильники на кухне, в коридорах и ванных комнатах создают яркую, уютную атмосферу Атмосфера. Жилые помещения оборудованы качественным ламинатом; конструкция пола была соответствующим образом обновлена в рамках модернизации.
Общее имущество также находится в очень ухоженном и модернизированном состоянии. Крыша была полностью обновлена, теплоизолирована и оснащена большими мансардными окнами, частично доходящими до пола, а также современными стеклопакетами. В подвальной зоне и на внешних участках, соприкасающихся с грунтом, также были проведены масштабные работы по теплоизоляции, вентиляции и конструктивной защите.
Товарищество собственников жилья располагает значительным резервом на техническое обслуживание и поэтому имеет хорошее финансовое положение. Поскольку общее имущество в последние годы уже было комплексно модернизировано и содержалось в надлежащем состоянии, в настоящее время крупные работы по техническому обслуживанию не планируются.
Квартира сочетает особое очарование берлинского дома старого фонда с современным оснащением, исключительной гибкостью и очень ухоженным зданием.
**Без комиссии**
Просторная, гибко используемая квартира на первом этаже площадью около 130 м², состоящая из двух первоначально отдельных и по-прежнему юридически самостоятельных объектов, всего с тремя отдельными входами. Три ванные комнаты, включая две современные душевые с душевыми без порога и одну ванную комнату с ванной. Открытая кухня-гостиная со встроенной кухней, а также дополнительные подключения для кухни в боковом флигеле. Обе зоны в боковом флигеле могут использоваться практически независимо друг от друга и при необходимости оборудоваться небольшой кухней. Высокие потолки старого фонда, частично оригинальная лепнина и сохранившиеся исторические детали придают квартире особый характер. Качественный ламинат, современная плитка с гранитными акцентами, а также открытая берлинская кирпичная кладка. Частично современные окна с тройным остеклением и звукоизоляцией. Модернизированные инженерные системы с обновлёнными электрическими сетями, системами подачи свежей и отвода сточной воды, а также новыми высокоэффективными радиаторами DK33. Обновлённая конструкция пола. Очень большой подвал. Опциональная установка двери на террасу с возможным выходом на террасу площадью около 4 м². Свободна для немедленного заселения. Без комиссии.
Коммунальные платежи уже включают авансовые платежи за отопление и воду для обеих квартир.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира выгодно расположена в востребованном районе популярного квартала Кройцкёльн, рядом с площадями Вайхзельплац, Вильденбрухплац и живописным «трёхграничьем», где сливаются три рукава канала. Непосредственное окружение предлагает активную жизнь квартала с многочисленными кафе, ресторанами, музыкальными пабами и кинотеатрами. Для отдыха и досуга на природе подойдут расположенная неподалёку набережная Майбахуфер, а также Народный парк Хазенхайде и обширное поле Темпельхоф.
Снабжение товарами повседневного спроса также идеально: от магазинов органических продуктов до классических супермаркетов — всё находится в пешей доступности. Особая достопримечательность квартала — еженедельный рынок (по вторникам и пятницам), а также популярный «Neuköllner Flowmarkt» на Майбахуфер. Станции метро Hermannplatz (U7/U8) и Rathaus Neukölln (U7), а также различные автобусные маршруты находятся всего примерно в 10 минутах ходьбы.
179.900 € Полностью отремонтированный старый фонд с встроенной кухней, сразу готов к заселению!12045 neukölln– Neukölln
345.000 € Вайгандуфер — свежеремонтированная 2-комнатная квартира с лоджией — свободна для заселения, от частного владельца — без комиссии12045 Berlin– Neukölln
179.000 € Прекрасная квартира-студия в районе улицы Везерштрассе в Берлине12045 Berlin– Neukölln
