| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 648.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 007,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира площадью ок. 130 м² на первом этаже после капитального ремонта расположена в очень ухоженном берлинском доме старой постройки в востребованном районе Берлин-Нойкёльн.
Квартира состоит из двух изначально отдельных единиц в переднем корпусе (VH) и боковом флигеле (SF), которые сегодня используются как просторное, единое жилое помещение. Обе единицы по-прежнему имеют собственную поземельную книгу. Три отдельных входа — через передний корпус, боковой флигель, а также непосредственно с улицы — обеспечивают исключительную гибкость и разнообразные возможности использования.
Особая планировка идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы под одной крышей. Также возможна комбинация собственного использования и сдачи в аренду: одну единицу можно использовать самостоятельно, а другую отдельно занимать или сдавать. Раздельные поземельные книги при этом обеспечивают дополнительную долгосрочную гибкость.
Всего имеется три ванные комнаты. В переднем корпусе расположена современная душевая с душевой кабиной Walk-in вровень с полом. Боковой флигель располагает полноценной ванной комнатой с ванной, а также ещё одной душевой с душевой кабиной Walk-in вровень с полом.
Сердцем переднего корпуса является светлая открытая кухня-гостиная с большим пространством для просторной обеденной зоны и полностью оборудованной встроенной кухней. Стильная плитка, открытая оригинальная берлинская лицевая кирпичная кладка и высокие потолки старого дома придают помещению особый характер. Также в ещё одной жилой комнате была открыта оригинальная лицевая кладка. В прилегающей зоне коридора элементы из настоящего гранита создают стильные акценты.
Оба помещения в боковом флигеле доступны через общий коридор, однако внутри полностью независимы друг от друга. Каждая зона имеет собственную ванную комнату, а также имеющиеся кухонные подключения и может быть оборудована небольшой кухней. Благодаря этому обе зоны можно самостоятельно использовать как жилые, гостевые или спальные помещения. В то же время большая квартира предоставляет достаточно места для просторной полноценной кухни. Кроме того, существует возможность установить террасную дверь и таким образом создать прямой выход на террасу площадью ок. 4 м² во внутреннем дворе.
Несмотря на расположение на первом этаже, квартира приятно светлая. Окна частично оснащены современным тройным остеклением и шумоизоляцией и обеспечивают хороший комфорт проживания и много дневного света. Дополнительно встроенные точечные светильники на кухне, в коридорах и ванных комнатах создают светлую, уютную Атмосфера. Жилые помещения оснащены высококачественным ламинатом; конструкция пола была соответствующим образом обновлена в ходе модернизации.
Общее имущество также находится в очень ухоженном и модернизированном состоянии. Крыша была полностью обновлена, теплоизолирована и оборудована большими, частично доходящими до пола слуховыми окнами, а также современными окнами со стеклопакетами. В подвальной зоне и на соприкасающихся с грунтом наружных участках также были проведены обширные мероприятия по утеплению, вентиляции и конструктивной защите.
WEG располагает значительным резервом на содержание и тем самым находится в хорошем финансовом положении. Поскольку общее имущество в последние годы уже было всесторонне модернизировано и поддерживалось в надлежащем состоянии, в настоящее время крупных мероприятий по содержанию не предстоит.
Квартира сочетает особый шарм берлинского старого дома с современной отделкой, исключительной гибкостью и очень ухоженным зданием.
Состояние объекта: первое заселение после санации
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.900 € Bezugsfrei im beliebten Weserkiez – Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse12045 Berlin
165.000 € Центральная 1-комнатная квартира в Нойкёльне (свободна для заселения)12045 Berlin– Neukölln
648.000 € КРОЙЦКЁЛЛЬН! Просторная 5-комнатная квартира из двух объединённых единиц12045 Berlin– Neukölln
