Для собственного проживания или сдачи в аренду: модернизированный многоквартирный дом с большим потенциалом в Рюдене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Номер объекта: 1062443

В природном месте района Рюден продаётся этот объект, подходящий как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания. Жилая локация отличается прекрасной близостью к природе, поэтому ваши арендаторы смогут пользоваться спокойным и зелёным окружением. Это особенно привлекает семьи и людей, ищущих тишины. В настоящее время объект приносит около 13 920 € годовой чистой холодной арендной платы; предполагаемая годовая чистая холодная арендная плата может составлять около 23 820 €. Благодаря ухоженному состоянию построенный в 1910 году объект предлагает лучшие условия для долгосрочной успешной сдачи в аренду — убедитесь сами. Оба фронтона уже заново покрыты шифером и утеплены. Также были модернизированы электрические, водопроводные и отопительные линии и ванные комнаты (частично в 2000/2005 годах), а также обновлены дренажная система и шахты

Объект общей площадью около 287 м² разделён на 3 жилые единицы, включающие всего 9 комнат. Благодаря независимому использованию жилых единиц многоквартирный дом подходит для проживания нескольких поколений, а также для частичной или полной сдачи в аренду. Идеально для реализации или рефинансирования вашей собственной мечты о жилье. Квартира на 1-м верхнем этаже передаётся свободной от жильцов.

В качестве открытой зоны помимо террасы на крыше в распоряжении имеется также земельный участок площадью около 939 м². Несомненной изюминкой является большой сад с садовым домиком и прудом, который благодаря своим внушительным размерам предлагает множество возможностей. Подвальное помещение дополняет предложение. В завершение 3 открытых парковочных места и два отремонтированных гаража обеспечивают удобную парковку и завершают предложение.

Location