Для собственного проживания или сдачи в аренду: модернизированный многоквартирный дом с большим потенциалом в Рюдене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

№ объекта: 1062443

В живописном природном районе Рюдена продаётся этот объект, который подходит как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания. Жилой район отличается прекрасной близостью к природе, поэтому ваши арендаторы смогут пользоваться тихим и зелёным окружением. Это особенно привлекательно для семей и людей, ищущих спокойствия. В настоящее время доход от годовой чистой холодной арендной платы составляет около 13.920 €, предполагаемая годовая чистая холодная арендная плата может составлять около 23.820 €. Благодаря ухоженному состоянию построенный в 1910 году объект обладает наилучшими предпосылками для долгосрочной успешной сдачи в аренду — убедитесь сами. Оба фронтона уже заново покрыты шифером и утеплены. Также были модернизированы электропроводка, водопроводные и отопительные трубы, а также ванные комнаты (частично в 2000/2005 годах), обновлены дренажная система и шахты

Объект общей площадью около 287 м² включает 3 жилые единицы с insgesamt 9 комнатами. Благодаря независимо используемым жилым единицам многоквартирный дом подходит для проживания нескольких поколений, а также для частичной или полной сдачи в аренду. Идеально для осуществления или рефинансирования вашей мечты о собственном жилье. Квартира на 1-м верхнем этаже передаётся свободной от жильцов.

В качестве открытой зоны наряду с террасой на крыше в распоряжении имеется также участок площадью около 939 м². Несомненной изюминкой является большой сад с садовым домиком и прудом, который благодаря своим впечатляющим размерам предоставляет множество возможностей. Помещение в подвале дополняет предложение. В завершение 3 открытых парковочных места и два отремонтированных гаража обеспечивают удобную парковку и завершают это предложение.

Location