Отдельно стоящий двухквартирный дом с большим пространством и возможностями для оформления

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.44369 DortmundNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 599.000 €

Жилая площадь: 218 m²

Комнаты: 9

Идентификатор травмиммо: VRK4YEB

Партнерский ID: 149813266

Опубликовано на 17/06/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Блок квартир
Жилая площадь, ок.	218 m²
Спальни	2

Комнаты	9
Ванные комнаты	2

Ванна

Участок	815 m²
Полезная площадь	217 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	599.000 €
Цена за м²	2 749,60 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Номер объекта: 1071496

Этот объект недвижимости в тихом и подходящем для семей месте Дортмунда представляет собой универсальный проект с привлекательными возможностями использования и оформления. Расположенный на спокойной боковой улице без сквозного движения, он обеспечивает высокий уровень безопасности и качества жизни, особенно для семей с детьми или домашними животными.

Объект отличается огромным потенциалом развития и одинаково подходит как для инвесторов, так и для собственников с перспективными планами. На участке есть возможность расширить объект или построить дополнительные здания. Необходимость ремонта на первом этаже открывает возможность реализовать индивидуальные жилые концепции по собственным представлениям и в долгосрочной перспективе создать дополнительную стоимость. Верхний этаж сдан в аренду и в настоящее время приносит около 5 820 € чистой годовой холодной арендной платы.

Общая жилая площадь составляет около 217,85 м², всего в распоряжении 9 комнат (включая зимний сад). Две ванные комнаты, оборудованные душем и ванной, обеспечивают дополнительный комфорт.

Открытая территория с отапливаемым зимним садом и просторным участком приглашает к отдыху и предлагает разнообразные возможности для индивидуального оформления. Обширный сад создаёт пространство для отдыха, досуга и творческих идей использования.

Дополнительная полезная площадь доступна в подвале, который прекрасно подходит для комнат для хобби, ателье или расширенного хранения. Предложение дополняет просторный гараж на два автомобиля, обеспечивающий удобную парковку.