Freistehendes Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial – viel Platz für Ihre Wohnideen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1071496

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dortmund-Deusen, eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ein hohes Maß an Privatsphäre und beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – auch für Kinder und Haustiere.

Ob als neues Zuhause mit individuellen Gestaltungsideen oder als interessante Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig Werte zu schaffen. Besonders reizvoll ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Neben einer möglichen Erweiterung des bestehenden Gebäudes besteht hier gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217,85 m² und insgesamt neun Zimmern, einschließlich des Wintergartens, eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzen das Platzangebot und bieten zusätzlichen Komfort. Während das Obergeschoss aktuell vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.820 € erzielt, wartet das Erdgeschoss aufgrund seines Instandsetzungsbedarfs darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein ganz individuelles Zuhause entstehen lassen.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung. Der beheizte Wintergarten schafft einen besonderen Rückzugsort, während das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung eröffnet. Ob gemütliche Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder die Umsetzung eigener Gestaltungsideen – hier ist Platz für vieles.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, der sich ideal als Hobbybereich, Atelier oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Eine großzügige Doppelgarage sorgt darüber hinaus für eine komfortable Parksituation und rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Eine Immobilie mit viel Platz, interessantem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, aus einer guten Grundlage etwas ganz Eigenes zu machen.

Lage