Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Living Area ca. | 260 m² |
|---|
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 752 m² |
|---|
| Selling Price | 3.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 15,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот капитально отремонтированный жилой и коммерческий дом (2024) в Pforzheim сочетает близость к городу со стабильным B-локацией идеально для инвесторов, предпринимателей или владельцев практики/офиса. 2 квартиры и 4 коммерческих помещения полностью сданы в аренду, еще одна коммерческая единица будет освобождена и предлагает пространство для собственных планов. Безбарьерный доступ с лифтом, а также 15 TG-мест для парковки. На участке 752 м² открывается примерно 340 м² потенциала для расширения (120 м² разрешено) и дополнительные доходы. Годовая чистая арендная плата 240.000 , при полном освоении дополнительно возможно 37.00045.000 .<br><br>Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:<br>- Устоявшееся B-местоположение для жилья и коммерции<br />
- идеально ориентировано на центральное расположение<br />
- одна коммерческая единица в настоящее время используется собственником (будет освобождена)<br />
- капитально отремонтировано в 2024<br />
- 2 квартиры и 4 коммерческие единицы полностью сданы в аренду<br />
- потенциал развития для ETW'S (340m² ) 120m² уже разрешено<br />
- безбарьерный доступ, лифт<br />
- 15 TG парковочных мест<br />
- годовая чистая арендная плата 240000<br />
- при полном освоении дополнительный годовой валовой доход 37000-45000 возможен<br />
- и, и, и ...<br><br><br>Заинтересованы? Свяжитесь с нами для ни к чему не обязывающего просмотра!<br><br>Не нашли подходящего? Более 1'500 других предложений вы найдете на betterhomes.de.<br><br>Хотите сами продавать недвижимость?
Воспользуйтесь нашим опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Хотите оценить недвижимость?
Узнайте сейчас её стоимость с помощью нашей бесплатной оценки, сразу и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Энергетический паспорт пока отсутствует. Собственнику было предписано незамедлительно оформить и предоставить энергетический паспорт. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.