Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Много пространства для семьи. Место для собственных планов.
Продаётся отдельно стоящий частный дом 2001 года постройки с жилой площадью около 239,5 м² на участке площадью 397 м² в Зинсхайм-Эшельбахе. Дом занимает три жилых уровня и благодаря особой планировке предлагает большую гибкость для различных жизненных ситуаций.
Сердцем дома является основной этаж. Гостиная, столовая и открытая кухня общей площадью около 72 м² образуют просторный, светлый центр семейной жизни. Отсюда есть выход на балкон площадью около 35 м². На этом же уровне находятся гостевой туалет и прямой доступ в гараж.
На мансардном этаже расположены две спальни, основная ванная комната и открытая галерея. Большая спальня площадью около 29,5 м² предлагает много места для сна, гардеробной или дополнительной рабочей зоны. Площадь второй спальни составляет около 14,6 м².
Особенностью дома является цокольный этаж с выходом в сад. Здесь находятся три комнаты площадью около 14 м² каждая, кухня, ванная комната, а также центральная жилая зона/прихожая. Отсюда есть прямой выход на террасу.
Благодаря двум входным зонам цокольный этаж можно использовать, не проходя сначала через личные жилые помещения. Поэтому такая планировка подходит, например, для семей со взрослыми детьми, гостей или родственников, а также для просторного домашнего офиса. Также благодаря пространственному разделению в принципе возможно тихое профессиональное использование, например для консультаций или коучинга.*
В 2022 году цокольный этаж был капитально отремонтирован и, среди прочего, оснащён новыми напольными покрытиями и окнами с тройным остеклением.
Кроме того, к дому относятся небольшой сад, дополнительные террасы, гараж, дополнительные парковочные места, а также подвальные помещения, мастерская, кладовая и чердачные площади.
Дом свободен и может быть передан в краткие сроки по договорённости.
Продажа осуществляется напрямую от собственника. Покупатели не оплачивают комиссию агентству недвижимости.
При интересе мы с удовольствием отправим вам ссылку на виртуальный тур.
*Профессиональное/коммерческое использование или использование в качестве отдельной жилой единицы зависит от соответствующих правовых требований. Получение соответствующего разрешения не гарантируется.
Фитинги и особенности, как описано
Жилая площадь и земельный участок
ок. 239,5 м² жилой площади 397 м² земельный участок три жилых уровня Год постройки 2001
Основной этаж
Гостиная ок. 31,5 м² Столовая ок. 29,5 м² открытая кухня ок. 11 м² всего ок. 72 м² зоны приготовления пищи, столовой и гостиной гостевой туалет доступ в гараж балкон ок. 35 м²
Мансардный этаж
спальня ок. 29,5 м² дополнительная спальня ок. 14,6 м² ванная комната с ванной, облицованной душевой и туалетом открытая галерея пространство двойной высоты
Садовый этаж
три комнаты площадью ок. 14 м² каждая кухня ванная комната жилая зона/коридор прямой выход на террасу полностью отремонтировано в 2022 году окна с тройным остеклением обновлённые напольные покрытия
Дополнительное оснащение
две ванные комнаты + гостевой туалет подогрев пола на основном этаже и в ванной комнате частично паркетные полы частично гранитные полы гранитные лестницы гранитные подоконники подключение к электросети высокого напряжения газовое отопление класс энергоэффективности E гараж дополнительные места для парковки небольшой сад балкон и террасы подвальное помещение/мастерская кладовая в подвале чердак
Энергетический сертификат, а также имеющиеся технические документы можно ознакомиться по запросу. Кроме того, в профилактических целях уже были получены предложения от специализированных отопительных компаний, чтобы можно было конкретно оценить различные варианты будущей модернизации отопительной системы.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в районе Эшельбах города Зинсхайм. Особенно для семей преимуществом является то, что многие товары и услуги повседневного спроса доступны непосредственно на месте, а несколько крупных городов и экономических центров находятся в удобной доступности.
В Эшельбахе есть начальная школа, детский сад и ясли. Также в посёлке находятся пекарня, почта, парикмахерская, цветочный магазин и отдел городской администрации Зинсхайма. Местная сфера общественного питания включает, среди прочего, итальянский и индийский рестораны, а также заведения с пиццей и мороженым.
Для крупных покупок Ангельбахталь находится всего примерно в 3 минутах езды на автомобиле. Там расположены, среди прочего, REWE, ALDI и Rossmann. До центра Зинсхайма можно добраться примерно за 11 минут.
Расположение также представляет интерес для тех, кто ездит на работу: Вальдорф с такими крупными работодателями, как SAP, Heidelberger Druckmaschinen и MLP, находится примерно в 18 минутах езды на автомобиле.
Другие примерные времена поездки на автомобиле:
Гейдельберг: ок. 26 минут Хайльбронн: ок. 30 минут Мангейм: ок. 36 минут
Таким образом, Эшельбах сочетает проживание в спокойном небольшом населённом пункте с короткими расстояниями до магазинов, школ и учреждений по уходу за детьми, а также хорошей доступностью важных рабочих и экономических центров региона.
