Двухуровневая 3-комнатная квартира без ежемесячных коммунальных платежей! с садом, балконом и навесом для автомобиля — класс энергоэффективности A+

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта двухуровневая квартира в половине двухквартирного дома, построенного в 1993 году, предлагает около 85 м² жилой площади на двух уровнях, дополненных практичным мансардным помещением. Сад, балкон и парковочное место с навесом, рассчитанным на два автомобиля, делают это предложение особенно удобным для повседневной жизни. Для инвесторов эта квартира также представляет собой очень интересное предложение, поскольку благодаря планировке, открытым зонам и умеренным текущим расходам она является привлекательной основой для долгосрочной сдачи в аренду.

На 1-м верхнем этаже находится светлая гостиная с большими оконными поверхностями. Отсюда можно напрямую выйти на балкон. В этой жилой зоне также предусмотрена возможность подключения кухни. Кладовая на этом уровне предлагает практичное место для хранения. Ещё одним этажом выше квартира продолжается двумя спальнями, кухней, ванной комнатой с естественным освещением, коридором и гардеробной зоной. Большая спальня располагает достаточной площадью для кровати, шкафа и дополнительных комодов. Вторая комната в зависимости от жизненной ситуации может использоваться как детская, кабинет, гостевая комната или тихое место для уединения. Благодаря этому квартира остаётся гибкой: она подходит как для людей, живущих одни и нуждающихся в пространстве для работы или хобби, так и для пар, которым требуется больше места, или небольшой семьи.
Кухня уже оборудована встроенным кухонным гарнитуром. Современная ванная комната с естественным освещением оснащена душем. Этот уровень дополняет гардеробная зона, создающая дополнительное место для хранения и разгружающая спальню. Над квартирой также имеется мансардное помещение. Оно предоставляет ценную полезную площадь для хранения чемоданов, сезонных вещей, спортивного инвентаря или предметов, которые не используются ежедневно. Благодаря этому основная жилая площадь остаётся свободной для того, чем вы действительно пользуетесь.

Снаружи это предложение также предлагает больше, чем многие классические квартиры. Сад открывает вам частную зону на свежем воздухе — например, для высоких грядок, вечеров с барбекю, игр, шезлонга или просто некоторого расстояния от повседневной жизни. Вместе с балконом это создаёт комбинацию небольшой открытой площадки непосредственно у жилой зоны. В предложение также входит парковочное место с навесом. Площадь достаточно велика для размещения двух автомобилей. Благодаря размерам это место также идеально подходит для парковки автодома и легкового автомобиля. Для семей с двумя автомобилями или для размещения автомобиля посетителей, мотоцикла или прицепа этоявное преимущество.

Здание было построено в 1993 году. Напольные покрытия выполнены из плитки и ламината. Окна из ПВХ с двойным остеклением были заменены в 2024 году, а плиточное покрытие лестницы модернизировано в 2026 году. Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления. Указанный класс энергоэффективности A+ является весомым аргументом для покупателей, ценящих современное жильё с низким потреблением энергии. Ещё один плюс: плата за содержание дома не взимается. Благодаря этому текущие расходы остаются более обозримыми, чем во многих других квартирах в многоквартирных домах. Именно этот момент может быть выгоден и инвесторам, поскольку текущие затраты остаются более предсказуемыми. Тот, кто ищет квартиру с садом, балконом, дополнительным местом для хранения, двумя пригодными для использования уровнями и возможностью парковки двух автомобилей, найдёт здесь предложение, явно отличающееся от обычной квартиры на этаже.

Расположение