Архитекторский дом на морском курорте Грааль-Мюриц

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот индивидуально спроектированный архитекторский дом в Грааль-Мюриц сочетает преимущества новостройки с исключительно близким к природе расположением между Балтийским морем и Ростокской пустошью. Односемейный дом, завершённый в 2026 году, расположен на участке площадью около 463 м² и предлагает около 124 м² жилой площади на двух уровнях. Пирс и, соответственно, Балтийское море находятся всего примерно в 1 200 м; уже примерно в 60 м начинается Ростокская пустошь — один из крупнейших сплошных прибрежных лесов Германии. Высокие сосны формируют облик участка и придают ему спокойную, типичную для Грааль-Мюрица атмосферу.
Дом построен в массивной конструкции и полностью облицован клинкером. Особенностью конструкции является утепление крыши натуральным материалом — коноплёй. Этот экологичный строительный материал сочетает хорошие экологические показатели с эффективной защитой от летнего перегрева и высокой регулировкой влажности. Внутренняя отделка частично выполнена в массивном исполнении; двойной каркас дополнительно обеспечивает повышенную звукоизоляцию.
На первом этаже просторная гостино-кухонная зона площадью около 42,94 м² образует центр дома. Большие оконные поверхности и панорамная раздвижная дверь открывают жилую зону к участку. Этот уровень дополняют спальня, ещё одна комната и ванная комната с душем. На верхнем этаже находятся ещё одна спальня, кабинет, ванная комната с ванной и открытая галерея. Таким образом, дом подходит как для комфортного постоянного проживания, так и для качественного использования в качестве загородного дома для отдыха. Особенно следует отметить, что участок предназначен под жилищное строительство и поэтому прямо подходит для постоянного проживания.
При оформлении интерьера также большое внимание уделялось индивидуальным материалам и функциональным деталям. Внутренняя лестница из красного бука оснащена встроенным книжным стеллажом и подсобной кладовой. На верхнем этаже уложен утеплённый пробковый пол; жилая зона на первом этаже и ванные комнаты имеют плиточное покрытие. Кухня оборудована кухонной линией с облицовкой из дубового шпона, холодильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом с пароваркой, а также индукционной варочной панелью с внутренней вытяжкой.
Кафельная печь с керамической вставкой дополняет электрический тёплый пол в жилой зоне и особенно в прохладное время года создаёт приятную атмосферу. В обеих ванных комнатах также предусмотрены электрический тёплый пол и полотенцесушители. К дополнительному оснащению относятся индивидуально изготовленная алюминиевая входная дверь, Пластиковые окна, москитные сетки во всех помещениях, а также автоматически открывающиеся мансардные окна. Оптоволокно уже имеется в доме, все коммуникации подведены.
Для обустройства участка уже разработан подробный план. Предусмотрены терраса, подъездная дорога, навес для автомобиля и хозяйственные постройки. Запланированы навес шириной 4,00 м и длиной 5,00 м, а также сарай шириной 4,00 м и длиной 3,00 м с вальмовой крышей. Ограждение участка частично заново возведено из массивных, тщательно очищенных и повторно использованных бетонных плит, изготовленных по технологии бетонного камня в 1980-х годах. Таким образом, и внешнее обустройство участка сочетает долговечность, индивидуальность и ресурсосберегающее повторное использование.
Сочетание качества нового строительства, массивной конструкции, экологичного утепления конопляным утеплителем, полностью облицованного клинкером фасада, индивидуального оснащения и редкого расположения между прибрежным лесом и Балтийским морем делает этот дом, спроектированный архитектором, особым предложением в климатическом курорте Грааль-Мюриц на Балтийском море.

Location