Obersicht
Gerätehaus
Kinderspielplatz am Hafen
Barßeler Bootshafen
Grundriss Erdgeschoss
Published on 22/09/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 514 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 48 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 368.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,503.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Модернизированный отдельно стоящий односемейный дом находится всего примерно в 10 минутах ходьбы от популярной лодочной гавани. Дом расположен в тихом месте, одновременно близко к центру. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022–2024 годах и с тех пор использовалась только как второе место жительства, благодаря чему находится почти в новом состоянии. На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с выходом на южную террасу, современная встроенная кухня (техника Neff), кабинет/спальня, гостевой туалет, хозяйственное помещение и коридор с возможностями хранения.
На верхнем этаже находятся три удачно спланированные спальни, качественно отремонтированная ванная комната с естественным освещением, а также дополнительная кладовая с новым газовым котлом Buderus (2023). По раскладной лестнице можно попасть на утеплённый чердак, который можно использовать как студию или складское помещение.
Садовый домик, новые живые изгороди, газон, стены для защиты от посторонних взглядов, дренажная система, а также насос для грунтовых вод обеспечивают ухоженное и приватное пространство на открытом воздухе. Также имеются гараж с электрическими воротами и дополнительное парковочное место. Дом полностью отремонтирован, поэтому дальнейшие работы не требуются, и новый владелец может сразу въехать.
Основные элементы ремонта (2022–2024)
. Новый конденсационный газовый котёл (Buderus, год выпуска 2023)
. Новая ванная комната и гостевой туалет, включая коммуникации, электрику и плитку
. Новая встроенная кухня с высококачественной электротехникой
. Новые напольные покрытия (ламинат, доска в стиле загородного дома)
. Новые межкомнатные двери, оконные ручки (с замками) и обои
. Электрические рольставни, современное потолочное освещение, дымовые извещатели
. Мощение террасы, новое оформление сада с забором и воротами
. Оптоволоконное подключение для высокоскоростного интернета.
Полный список ремонтных работ имеется и может быть предоставлен по запросу.
Окрестности подходят для прогулок, велосипедных поездок и занятий водными видами спорта. Магазины, школы, врачи и центр населённого пункта находятся в удобной доступности пешком или на велосипеде.
Для commuters важны хорошие транспортные связи с B72, B401 и A28. Ближайший вокзал с сообщением до Леера, Ольденбурга и Бремена находится всего примерно в 10 минутах езды.
Энергетический сертификат по фактическому потреблению и планы помещений имеются и могут быть предоставлены по запросу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится на тихой жилой улице всего в 10 минутах ходьбы или в пешей доступности от лодочной гавани в красивом курортном месте Барссель. Муниципалитет Барссель расположен в 45 км к северу от административного центра района Клоппенбург, примерно в 40 км к востоку от города Ольденбург и примерно в 30 км к западу от города Леер.
Идеальное место для прогулок. Любители водного спорта и владельцы лодок найдут здесь всё необходимое, как и поклонники авиационного спорта: аэродром Барссель находится в 8 минутах езды на автомобиле. Регион — настоящий рай для велосипедистов, любителей водного спорта и природы. По живописным велосипедным дорожкам можно поближе познакомиться с реками, каналами, болотами и дамбами, отдохнуть душой и забыть о повседневности (система узловых пунктов). Близость к Северному морю открывает также широкие возможности для отдыха. Все покупки можно удобно совершать пешком или на велосипеде, центр населённого пункта находится неподалёку. Супермаркеты, врачи, банки, аптека, школы и детские сады — всё находится в радиусе 15 минут ходьбы. Пассажиры, ежедневно добирающиеся на работу, ценят короткие расстояния до автомагистрали 28, а также федеральных трасс 72 и 401. Ближайший железнодорожный вокзал с сообщением по маршруту Леер–Ольденбург–Бремен находится всего в десяти минутах езды. В пределах муниципалитета также удобно добираться на работу на велосипеде.
