Две единицы, много пространства, широкие возможности: отлично для семей и проживания нескольких поколений

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот дом на одну-две семьи предлагает около 247m² жилой и сдаваемой в аренду площади на просторном участке 932 m². Полностью подваленный дом 1967 года постройки занимает цокольный этаж, верхний этаж и полностью пригодный для использования подвал и был в последний раз модернизирован в 2024 году. Две жилые единицы можно использовать раздельно, в настоящее время они сданы в аренду (договоры аренды от 2024 и 2025 годов). Объект доступен немедленно.

Дом особенно подходит для собственников, которые ценят несколько вариантов использования: проживание и сдача в аренду, проживание и работа или концепция для нескольких поколений — для семей со взрослыми детьми или в сочетании родители-дети. Сочетание жилой площади, сада, террасы, резерва для расширения и парковочных мест обеспечивает большую гибкость для индивидуальных жизненных моделей.

Открытая и просторная планировка включает в общей сложности шесть комнат, две ванные комнаты, а также гостевой туалет на первом этаже. Ванная комната на верхнем этаже относится к 2021 году, ванная комната на первом этаже — к 2008 году; обе имеют окно, душ и ванну. Отделка соответствует ухоженному, стандартному качеству.

Большая терраса площадью около 75 m² частично крытая и предлагает просторные зоны отдыха с высокой приватностью. Чистая площадь сада составляет около 530 m² и включает садовый домик, а также сформировавшиеся деревья и кустарники. Сад расположен немного выше и выполнен в виде split-level.

К дому относятся четыре парковочных места: два открытых места перед гаражом, а также двойной гараж длиной около двенадцати метров. Обе жилые единицы имеют собственные кладовые, соответственно, подвальные помещения; дополнительно в подвале имеются прачечная и другие функциональные помещения. Саунa имеется и может быть вновь активирована.

Чердак имеет достаточную высоту потолка и представляет собой дополнительный резерв для расширения жилой площади. Крыша была обновлена в 2004 году, фасад около 2020 года окрашен и частично доработан. Роллеты в основном имеются и в значительной степени электрифицированы. Очаровательный дом отапливается низкотемпературным масляным отоплением 2000 года; горячее водоснабжение осуществляется через проточные водонагреватели. Окна были поэтапно заменены в 2013 году; в ходе ремонта санузла в 2021 году на верхнем этаже были обновлены трубы подачи и отвода воды.

Если вы хотите узнать больше об этом объекте или получить личное впечатление на месте, с удовольствием назначьте индивидуальный просмотр. Познакомьтесь с домом и его особым шармом в спокойной обстановке и узнайте, какой потенциал этот дом предлагает для ваших личных жилищных планов.

Location