Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 28 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Property Area | 3059 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 49.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,785.68 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1966 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird geräumt und bezugsfrei übergeben und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung ein attraktives Vermietungspotenzial. Bei einer marktüblichen Sollmiete von 8,95 €/m² ergibt sich eine interessante Möglichkeit zur Neuvermietung.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 134 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich derzeit auf rund 86.000 €, was für eine solide finanzielle Basis der Gemeinschaft spricht.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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