Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Eingangsbereich
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Bad mit Dusche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 276,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПомещения
Гостиная площадью около 22 м² выходит на балкон, ориентированный на Франкенштрассе, который получил новое деревянное покрытие. Спальня площадью около 16 м² предлагает достаточно места; отдельный кабинет площадью около 9 м² подходит для домашнего офиса или, в качестве альтернативы, для детской или гостевой комнаты. Все помещения соединены центральной прихожей со встроенным шкафом. Кроме того, имеются отдельная кухня с окном, недавно оформленная ванная комната с дневным освещением и душем без порога, а также кладовая. Собственное подвальное помещение создает дополнительное место для хранения.
Модернизация 2026
•Ванная комната полностью обновлена: душ Walk-in без порога со стеклянной перегородкой и верхним тропическим душем, подвесной унитаз, крупноформатная плитка, умывальник с тумбой, полотенцесушитель
•паркет из массивной доски в стиле загородного дома с натуральным масляным покрытием
•стены и потолки оштукатурены и окрашены
•новые межкомнатные двери с коробками и новая входная дверь в квартиру
•новые окна во всей квартире (частично тройное остекление; «шумоподавление»)
•радиаторы отремонтированы, встроенный шкаф модернизирован
•балкон с новым деревянным покрытием, фасад в зоне балкона отремонтирован
•электрооборудование полностью обновлено: например, новый распределительный щит, новые защитные устройства и новые электрические цепи (протокол проверки/E-Check от 07.08.2026)
Дополнительные преимущества
Балкон · Лифт · Подвал · свободна для заселения · общие парковочные места
В распоряжении жильцов дома имеется достаточно парковочных мест. Они не закреплены за отдельными квартирами и используются совместно.
Лучше всего квартира выглядит при личном посещении
Охотно договоримся о просмотре в кратчайшие сроки. При этом вы сможете ознакомиться с энергетическим сертификатом, финансовым планом, годовым расчетом и другими документами.
Тип объекта: квартира в собственности
Адрес: Frankenstraße 82, 45134 Essen
Квартира: № 13 согласно декларации о разделе собственности
Жилая площадь: комнаты ок. 76 м² / 3,5 комнаты
Этаж: 1-й верхний этаж, с лифтом
Балкон: на Frankenstraße, новое деревянное покрытие
Состояние: полностью модернизирована (2026)
Доступность: свободна для заселения
Цена покупки: 249.000 €
Комиссия покупателя: без комиссии (частная продажа)
Эксплуатационные расходы 2026: 454 € в месяц согласно плану расходов
из них отопление и вода: ок. 220,66 € (авансовый платеж)
из них прочие текущие расходы: ок. 181,34 €
из них резерв на содержание: 52,00 €
Резервы WEG: 361.985,97 € резерв здания и 15.000 € резерв на крышу (по состоянию на 31.12.2024)
Специальные сборы: в 2024 году не начислялись
Управляющая компания: WVG Langner mbH
Год постройки здания: 1970
Отопление / энергоноситель: центральное отопление / природный газ
Год выпуска теплогенератора: 2000
Энергетический сертификат: сертификат по расходу действителен до 30.01.2033
Конечное энергопотребление: 109,1 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: D
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Frankenstraße расположена на юге Эссена и соединяет Rellinghausen с Stadtwald и Bredeney. Магазины и поставщики услуг находятся в непосредственной близости; автобусные линии связывают квартиру с сетью общественного транспорта Эссена. На велосипеде до Rüttenscheider Straße можно добраться примерно за 3 км. Stadtwald, озеро Baldeneysee и долина Рура с её велосипедными и пешеходными маршрутами также находятся в удобной доступности.
249.000 € Свежемодернизированная квартира, 3 комнаты с балконом45134 Essen
2088 € Роскошная 3-комнатная квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и подземным гаражом в Эссен-Бреденай45133 Essen
119.500 € 6% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA45359 Essen
